Villa en Salles, Gironda

* Lista exclusiva! * Agroturismo histórico con edificio anexo, piscina y fuerte potencial de alquiler – Un verdadero paraíso de la pazSituado en el encantador pueblo de Lugos, a sólo 40 minutos de la Bassin d'Arcachon y Burdeos, y a 15 minutos del lago Sanguinet, esta auténtica granja de 1908 cautivará a los amantes de las propiedades de carácter, espaciosos terrenos y proyectos de vida. La casa principal, de aproximadamente 153 m2, combina el encanto de antaño con el confort moderno.
Desde la entrada, el tono se establece con un magnífico hall con un techo de la catedral inundado de luz. Ofrece una amplia sala de estar caliente, una gran cocina independiente, un dormitorio en la planta baja, un baño totalmente renovado, y un aseo separado. Arriba, un aterrizaje luminoso conduce a dos dormitorios encantadores y un baño con aseo. En el exterior, la magia se desarrolla a través de una parcela arbolada de 2.998 m2.
El jardín, ajardinado y ajardinado con espacios íntimos, invita a relajarse con su piscina climatizada de 2023 (todavía con diez años de garantía), terraza de madera, pérgola y varias zonas de estar. Un pozo con nueva bomba (2025) y riego por goteo completan las comodidades. La propiedad también incluye un granero independiente que ofrece un potencial excepcional. Su sección ya renovada abarca 62 m2 de espacio habitable con una sala de estar y cocina de planta abierta, un dormitorio, un baño y una encantadora terraza cubierta.
Arriba, un espacio crudo de aproximadamente 75 m2 espera su visión: dormitorios adicionales, suite principal, oficina, baño... Las posibilidades son infinitas. Una piscina sobre el suelo completa este espacio. La guinda de la torta: esta dependencia ya genera 10.000 € en ingresos anuales de alquiler, preservando al mismo tiempo la privacidad de todos. Residencia primaria con ingresos suplementarios, casa familiar multigeneracional, residencia secundaria con casa de huéspedes o proyecto de alquiler de temporada... Esta propiedad se adapta a todos los planes.
Un lugar raro donde el encanto de la historia, la naturaleza y el potencial convergen.
Los aspectos más destacados que marcan la diferencia:* Casa de campo histórica de 1908 llena de carácter.* Casa principal de 153 m2.* Edificio de 62 m2 ya parcialmente renovado.* 75 m2 espacio adicional para desarrollar según sea necesario.* Parcela de 2.998 m2.* Piscina climatizada de 2023, bajo garantía de diez años.* Jardín íntimo, arbolado y ajardinado.* Pozo con nueva bomba (2025) y riego por goteo.* Renta de alquiler existente de 10.000 €/año.* Ubicación ideal entre bosque y lagos, cerca de todos los servicios.
visita virtual del edificio anexo disponible a petición de una propiedad rara que combina autenticidad, calidad de vida y rentabilidad. Ya sea como residencia principal, hogar familiar, proyecto multigeneracional o inversión con ingresos establecidos, esta propiedad reúne todos los activos para llevar a la vida sus mejores proyectos. Póngase en contacto conmigo ahora para organizar una visita. Estimados colegas, en el interés de mis clientes, practico la cooperación interinstitucional.