Villa i Salles, Gironde

* eksklusiv notering! *Historisk Stuehus med Outbuilding, Swimming Pool og Stærk Leje Potential ! En sand Haven af fredBeliggende i den charmerende landsby Lugos, kun 40 minutter fra Bassin d'Arcachon og Bordeaux, og 15 minutter fra Sunguinetsøen, vil denne autentiske 1908 bondegård fange elskere af karakter egenskaber, rummelige grunde og livsprojekter. Hovedhuset, ca. 153 m2, kombinerer charmen af gården med moderne komfort.
Fra indgangen, er tonen indstillet med en storslået hal byder på en katedral loft oversvømmet med lys. Det tilbyder en rummelig varm stue, et stort separat køkken, et stueetagen soveværelse, et fuldt renoveret badeværelse, og et separat toilet. Ovenpå, en lys landing fører til to dejlige soveværelser og et badeværelse med toilet. Udenfor, magien udfolder sig på tværs af en træ-foret grund på 2.998 m2.
Haven, både vildt og anlagt med intime rum, inviterer afslapning med sin opvarmede swimmingpool fra 2023 (stadig under ti års garanti), træ terrasse, pergola og forskellige boligområder. En brønd med ny pumpe (2025) og drypvanding fuldføre faciliteterne. Ejendommen omfatter også en uafhængig lade med enestående potentiale. Den allerede renoveret sektion spænder 62 m2 stue med en stue og åbent køkken, et soveværelse, et badeværelse og en charmerende overdækket terrasse.
Ovenpå, en rå plads på ca. 75 m2 venter din vision: ekstra soveværelser, master suite, kontor, badeværelse... Mulighederne er uendelige. En overjordisk swimmingpool fuldender dette rum. glasur på kagen: denne outbuilding genererer allerede € 10.000 i årlig leje indkomst samtidig bevare alles privatliv. Primær bolig med supplerende indkomst, multi-generationel familie hjem, sekundær bolig med pensionat eller sæsonbestemt leje projekt... Denne ejendom tilpasser sig alle planer.
Et sjældent sted, hvor historiens, naturens og potentialets charme mødes.
De højdepunkter, der gør forskellen:* Historic 1908 stuehus fuld af karakter.* Hovedhus på 153 m2.* Udbygning på 62 m2 allerede delvist renoveret.* 75 m2 ekstra plads til at udvikle efter behov.* Plads på 2.998 m2.* Opvarmet swimmingpool fra 2023, under ti års garanti.* Intim, træ-foret og anlagt have.* Godt med ny pumpe (2025) og drypvanding.* Eksisterende lejeindtægter på € 10.000 om året.* Ideel placering mellem skov og søer, tæt på alle faciliteter.
Virtual tour of the outbuilding available on requesta sjældne property that combines autenticitet, quality of life and profitability. Uanset om det er som en primær bolig, familie hjem, multi-generational projekt eller investering med etableret indkomst, denne ejendom samler alle aktiver til at bringe dine fineste projekter til live. Kontakt mig nu for at arrangere en visning. Kære kolleger, i mine kunders interesse, praktiserer jeg inter-agency samarbejde.