Willa: Salles, Gironde

* ekskluzywna lista! *Historiczne gospodarstwo z Outbuilding, Basen i Strong Rental Potencjał – Prawdziwa Hain of PeaceLocated in the Charming Village of Lugos, zaledwie 40 minut od Bassin d'Arcachon i Bordeaux, i 15 minut od jeziora Sanguinet, ten autentyczny 1908 gospodarstwo zachwyci miłośników właściwości charakterowych, przestronne tereny i projekty życiowe. Główny dom, około 153 m2, łączy urok roku z nowoczesnym komfortem.
Od wejścia, ton jest ustawiony z wspaniałej hali z katedry sufit zalany światłem. Oferuje przestronne ciepłe salonowe, duży oddzielny pokój, sypialnia na parterze, w pełni odnowioną łazienkę i oddzielną toaletę. Na górze, jasne lądowanie prowadzi do dwóch pięknych sypialni i łazienki z WC. Na zewnątrz, magia rozwija się na powierzchni drzewa liniowej 2,998 m2.
Ogród, zarówno dziki, jak i krajobrazowy z powierzchnią intymną, zaprasza do wypoczynku z podgrzewanym basenem od 2023 r. (w ciągu 10 lat gwarancji), drewniany taras, pergola i różnych pomieszczeń mieszkalnych. Dobrze z nową pompą (2025) i kroplówki nawadniania komplet udogodnień. W obiekcie znajduje się również niezależna stodoła o wyjątkowym potencjale. Jego już odnowiony odcinek obejmuje 62 m2 powierzchni mieszkalnej z salonem i kuchnią z otwartym planem, sypialnia, łazienkę i uroczy kryty taras.
Na górze, surowa przestrzeń o powierzchni około 75 m2 czeka na wizję: dodatkowe sypialnie, master suite, biuro, łazienka... Możliwości są niekończące się. Nadziemny basen wypełnia tę przestrzeń. Lyżowanie na ciasto: ten budynek już generuje € 10 000 w rocznego czynszu przy jednoczesnym zachowaniu prywatności każdego. Podstawowa rezydencja z dodatkowym dochodem, wielopokoleniowy dom rodzinny, wtórna rezydencja z pensjonatem lub sezonowy projekt wynajmu ... Ta nieruchomość dostosowuje się do wszystkich planów.
Rzadkie miejsce, gdzie urok historii, natury i potencjalnego zbiegu.
Podkreślenia, które czynią różnicę:* Historyczne 1908 gospodarstwo pełne charakteru.* Główny dom o powierzchni 153 m2.* Budowa 62 m2 już częściowo odnowiona.* 75 m2 dodatkowej przestrzeni do rozwoju w razie potrzeby.* Wykres 2,998 m2.* Podgrzewany basen od 2023 do dziesięciu lat gwarancji.* Instymacja, linia drzewna i ogród krajobrazowy.* Dobrze z nową pompą (2025) i nawadnieniem kroplowym.* Istniejący dochód z wynajmu w wysokości 10 000 €/rok.* Idealna lokalizacja pomiędzy lasem a jeziorami, blisko wszystkich udogodnień.
wirtualna wycieczka po budynku dostępnym na requesta rzadkiej nieruchomości, która łączy autentyczność, jakość życia i rentowność. Czy to jako pierwotna rezydencja, dom rodzinny, projekt wielopokoleniowy lub inwestycje z ustalonym dochodem, ta właściwość łączy wszystkie aktywa, aby przyprowadzić do życia najlepsze projekty. Skontaktuj się ze mną teraz, aby zorganizować przegląd. Drodzy koledzy, w interesie moich klientów, praktykuję współpracę między agencjami.