Villa en Maureilhan, Herault

Dinámico pueblo con todas las comodidades, situado a 5 minutos de Cazouls-les-Beziers, a 10 minutos de Beziers y a 20 minutos de la playa!

Agradable villa de diseño arquitectónico construida en 2002, que ofrece 130 m2 de espacio habitable, incluyendo 3 a 4 dormitorios, 3 baños (2 exteriores), una sala de estar con salón / comedor y cocina abierta, además de una zona de lavandería. También hay un gran sótano de 130 m2 con garaje doble, bodega y dormitorio adicional.
Todo ello en una agradable parcela de 3202 m2 con zona de barbacoa, un cobertizo de jardín de piedra, una gran fuente de piedra Gard, así como una piscina climatizada de 150 m2 que es retráctil y una gran terraza con vistas al Caroux! En las afueras del pueblo, en un entorno tranquilo, pero cerca de las tiendas!

Sótano = 45 m2 plaza de aparcamiento en frente del garaje + amplio sótano de 130 m2 con garaje doble (2 puertas eléctricas), bodega y 20 m2 dormitorio.

Planta = 4. Hall de entrada de 38 m2 con armarios de almacenamiento + 13. Estudio de 91 m2 o dormitorio con acceso a terraza + 52 m2 salón con salón/comedor y cocina abierta (unidades superiores e inferiores, lavabo doble, bar, lavavajillas, horno eléctrico, placa de inducción, campana) con ventanales en ambos lados de la piscina y terraza + gran terraza de 45 m2 con magnífica vista del Caroux + gran pasillo de 13 m2 (acceso al sótano con escalera y ventana francesa al exterior) + WC con lavabo unidad de 2.
11 m2 + lavadero de 5. 77 m2 con lavabo + dormitorio de 11. 14 m2 con armario empotrado y acceso a zona de piscina con ventanales + amplio baño de 10. 78 m2 (WC, bidet, lavabo, bañera con chorros, ducha italiana, toallero con calefacción) + dormitorio de 15. 94 m2 (acceso a zona de piscina con ventanales).

Exterior = Agradable terreno arbolado de 3202 m2 incluyendo un cobertizo de jardín de piedra + fuente redondeada de piedra Gard en la zona del césped, suministrado con agua por un sistema de bomba + huerto + terraza con barbacoa + área de piscina de casi 150 m2 (piscina climatizada con bomba de calor, 10×5m, cloro, reformado en 2023, bajo garantía de 10 años y nuevo sistema de bomba) + 2 cuartos de ducha al aire libre (ducha, WC, lavabo): uno en el lado de la piscina y uno en el lado del garaje.

Varios = Doble acristalamiento + aire acondicionado por conducto reversible + suelos de baldosas + persianas eléctricas centralizadas + ablandador de agua + aspiradora centralizada + depósito termodinámico de agua caliente + sistema de alarma + tanque séptico (en espera de conformidad) + paneles solares (x2) que prácticamente cubren el consumo de electricidad durante todo el año + cantidad estimada de consumo de energía anual para uso estándar: entre 500 euros y 760 euros al año.
Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 2857 euros.

Precio = 609.500 Euros (¡Muy agradable!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 88842
Tamaño de la propiedad: 130 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 3.202 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Referencia: MM702000EE

Otras características
Habitable inmediatamente
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Terraza
Con tierra/jardín