Villa em Maureilhan, Herault

Aldeia dinâmica com todas as comodidades, localizada a 5 minutos de Cazouls-les-Beziers, a 10 minutos de Beziers e a 20 minutos da praia!

Moradia de design arquitectónico agradável construída em 2002, oferecendo 130 m2 de espaço de estar, incluindo 3 a 4 quartos, 3 casas de banho (2 ao ar livre), uma sala de estar com sala de estar / sala de jantar e cozinha aberta, além de uma área de lavandaria. Há também uma grande cave de 130 m2 com garagem dupla, adega e quarto adicional.
Tudo isso em um terreno agradável de 3202 m2 com uma área de churrasqueira, um galpão de jardim de pedra, uma grande fonte de pedra Gard, bem como uma piscina aquecida de 150 m2 que é retrátil e um grande terraço com vista para o Caroux! Nos arredores da aldeia, em um ambiente tranquilo, mas perto das lojas!

Porão 45 m2 de espaço de estacionamento em frente à garagem + grande cave 130 m2 com garagem dupla (2 portões elétricos), adega e 20 m2 de quarto.

Ground 4. 38 m2 hall de entrada com armários de armazenamento + 13. 91 m2 de estudo ou quarto com acesso ao terraço + 52 m2 sala de estar com sala de estar / sala de jantar e cozinha aberta (unidades superiores e inferiores, pia dupla, bar, lava-louças, forno elétrico, placa de indução, capô) com janelas da baía em ambos os lados da piscina e terraço + grande terraço de 45 m2 com vista soberba do Caroux + grande corredor de 13 m2 (acesso e escada).
11 m2 + lavanderia de 5. 77 m2 com pia + quarto de 11. 14 m2 com armário e acesso à área da piscina com janelas da baía + grande banheiro de 10. 78 m2 (WC, bidé, unidade de bacia, banho com jatos, chuveiro italiano, toalheiro aquecido) + quarto de 15. 94 m2 (acesso à área da piscina com janelas da baía).

Agradável terreno arborizado de 3202 m2 incluindo um galpão de jardim de pedra + fonte de pedra arredondada Gard na área do gramado, fornecido com água por um sistema de bomba + horta + terraço com churrasqueira + área de piscina de quase 150 m2 (piscina aquecida por bomba de calor, 10 5m, cloro, remodelado em 2023, sob garantia por 10 anos e novo sistema de bomba) + 2 casas de banho ao ar livre (chuvelhador, WC, lavatório): um lado e piscina.

Vidros duplos + ar condicionado canalizado reversível + pisos de azulejos + persianas elétricas centralizadas + amaciante de água + aspirador centralizado + tanque termodinâmico de água quente + sistema de alarme + tanque séptico (conformidade de espera) + painéis solares (x2) que praticamente cobrem o consumo de eletricidade durante todo o ano + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 500 euros e 760 euros por ano.
Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 2857 euros.

Preço 609. 500 Euros (Muito agradável!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 88842
Tamanho da Propriedade: 130 m2
Tamanho do lote: 3.202 m2
Quartos: 4
Banheiros: 3
Referência: MM702000EE

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim