Villa - Maureilhan, Hérault

Village dynamique avec toutes commodités, situé à 5 minutes de Cazouls-les-Beziers, à 10 minutes de Béziers et à 20 minutes de la plage !

Agréable villa d'architecte construite en 2002, offrant 130 m2 de surface habitable, dont 3 à 4 chambres, 3 salles de bains (2 extérieures), un salon avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. Il y a aussi un grand sous-sol de 130 m2 avec garage double, cave à vin et chambre supplémentaire.
Tout cela sur un agréable terrain de 3202 m2 avec un barbecue, un abri de jardin en pierre, une grande fontaine en pierre du Gard, ainsi qu'une piscine chauffée de 150 m2 qui est rétractable et une grande terrasse donnant sur les Caroux ! À la périphérie du village, dans un cadre paisible, mais à proximité des commerces !

Sous-sol = 45 m2 place de parking devant le garage + grand sous-sol de 130 m2 avec garage double (2 portes électriques), cave à vin et 20 m2 chambre.

Terrain = 4. 38 m2 hall d'entrée avec placards + 13. 91 m2 bureau ou chambre avec accès à la terrasse + 52 m2 salon avec salon/salle à manger et cuisine ouverte (unités supérieures et inférieures, évier double, bar, lave-vaisselle, four électrique, plaque à induction, hotte) avec baies vitrées sur les côtés de la piscine et de la terrasse + grande terrasse de 45 m2 avec superbe vue sur le Caroux + grand couloir de 13 m2 (accès au sous-sol avec escalier et fenêtre française à l'extérieur) + WC avec lavabo à main de 2.
11 m2 + buanderie de 5. 77 m2 avec évier + chambre de 11. 14 m2 avec placard et accès à la piscine avec baies vitrées + grande salle de bains de 10. 78 m2 (WC, bidet, lavabo, baignoire avec jets, douche italienne, sèche-serviettes chauffées) + chambre de 15. 94 m2 (accès à la piscine avec baies vitrées).

Extérieur = Agréable terrain boisé de 3202 m2 comprenant un abri de jardin en pierre + fontaine en pierre de Gard arrondie sur la pelouse, alimenté avec de l'eau par un système de pompe + potager + terrasse avec barbecue + piscine de près de 150 m2 (piscine chauffée à la chaleur, 10×5m, chlore, rénové en 2023, sous garantie pour 10 ans et nouveau système de pompe) + 2 salles de douche extérieures (douche, WC, lavabo) : une sur le côté piscine et une sur le côté garage.

Divers = Double vitrage + Air conditionné réversible conduit + carrelage + volets électriques centralisés + adoucisseur d'eau + aspirateur centralisé + réservoir d'eau chaude thermodynamique + système d'alarme + réservoir septique (attente de conformité) + panneaux solaires (x2) qui couvrent pratiquement la consommation d'électricité toute l'année + quantité estimée de consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 500 Euros et 760 Euros par an.
Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2857 Euros.

Prix = 609.500 Euros (Très agréable !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 88842
Taille de la propriété: 130 m2
Surface du terrain : 3,202 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Référence: MM702000EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin