Haus in Maureilhan, Herault

Dynamisches Dorf mit allen Annehmlichkeiten, 5 Minuten von Cazouls-les-Beziers, 10 Minuten von Beziers und 20 Minuten vom Strand entfernt!

Angenehme, im Jahr 2002 erbaute Architektenvilla mit 130 m2 Wohnfläche, darunter 3 bis 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 Außen-), ein Wohnzimmer mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche sowie eine Waschküche. Es gibt auch einen großen 130 m2 großen Keller mit Doppelgarage, Weinkeller und zusätzlichem Schlafzimmer.
All dies auf einem angenehmen 3202 m2 großen Grundstück mit Grillplatz, einem Steingartenhaus, einem großen Gard Steinbrunnen sowie einem 150 m2 großen beheizten Swimmingpool, der einziehbar ist und einer großen Terrasse mit Blick auf den Caroux! Am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe der Geschäfte!

Keller = 45 m2 Parkplatz vor der Garage + 130 m2 großer Keller mit Doppelgarage (2 elektrische Tore), Weinkeller und 20 m2 Schlafzimmer.

Grundstück = 4. 38 m2 Eingangshalle mit Abstellschränken + 13. 91 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse + 52 m2 Wohnzimmer mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche (höhere und untere Einheiten, Doppelwaschbecken, Bar, Geschirrspüler, Elektroherd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) mit Erkerfenstern auf den Seiten des Pools und der Terrasse + große 45 m2 Terrasse mit herrlichem Blick auf den Caroux + großer 13 m2 Flur (Zugang zum Keller mit Treppe und französischem Fenster nach außen) + WC mit Waschbecken von 2.
11 m2 + Waschküche von 5. 77 m2 mit Waschbecken + Schlafzimmer von 11. 14 m2 mit Schrank und Zugang zum Poolbereich mit Erkerfenstern + großes Badezimmer von 10. 78 m2 (WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne mit Jets, italienische Dusche, beheizte Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 15. 94 m2 (Zugang zum Poolbereich mit Erkerfenstern).

Aussenbereich = Angenehmes bewaldetes Grundstück von 3202 m2 inklusive Steingartenhaus + abgerundeter Gardsteinbrunnen auf dem Rasenbereich, mit Wasser durch ein Pumpsystem versorgt + Gemüsegarten + Terrasse mit Grill + Poolfläche von fast 150 m2 (wärmepumpenbeheizter Pool, 10×5m, Chlor, renoviert im Jahre 2023, unter Garantie für 10 Jahre und neues Pumpsystem) + 2 Außenduschen (Dusche, WC, Waschbecken): einer auf der Poolseite und einer auf der Garagenseite.

Sonstiges = Doppelverglasung + reversible Kanalklimaanlage + Fliesenböden + zentrale elektrische Rollläden + Wasserenthärter + Zentralstaubsauger + thermodynamischer Warmwassertank + Alarmanlage + Abwassertank (erwartete Konformität) + Solarzellen (x2), die praktisch das ganze Jahr über den Stromverbrauch abdecken + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardeinsatz: zwischen 500 Euro und 760 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 2857 Euro.

Preis = 609. 500 Euro (Sehr angenehm !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 88842
Grundstücksgröße: 130 m2
Grundstücksfläche: 3.202 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bezug: MM702000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten