Villa in Maureilhan, Herault

Dynamisch dorp met alle voorzieningen, gelegen op 5 minuten van Cazouls-les-Beziers, 10 minuten van Beziers en 20 minuten van het strand!

Aangename architectonische villa gebouwd in 2002, met 130 m2 woonoppervlak, waaronder 3 tot 4 slaapkamers, 3 badkamers (2 buitenkamers), een woonkamer met lounge / eetkamer en open keuken, plus een wasruimte. Er is ook een grote 130 m2 kelder met dubbele garage, wijnkelder en extra slaapkamer.
Dit alles op een aangenaam 3202 m2 perceel met een barbecue, een stenen tuinhuisje, een grote Gard steen fontein, evenals een 150 m2 verwarmd zwembad dat intrekbaar is en een groot terras met uitzicht op de Caroux! Aan de rand van het dorp, in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de winkels!

Kelder = 45 m2 parkeerplaats voor de garage + grote 130 m2 kelder met dubbele garage (2 elektrische poorten), wijnkelder en 20 m2 slaapkamer.

Grond = 4. 38 m2 entreehal met bergkasten + 13. 91 m2 studie of slaapkamer met toegang tot terras + 52 m2 woonkamer met lounge / eetkamer en open keuken (hogere en lagere eenheden, dubbele wasbak, bar, vaatwasser, elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap) met baai ramen op zowel het zwembad en terras zijkanten + groot 45 m2 terras met prachtig uitzicht op de Caroux + grote 13 m2 gang (toegang tot kelder met trap en Frans raam naar buiten) + WC met wastafel unit van 2.
11 m2 + wasruimte van 5. 77 m2 met wastafel + slaapkamer van 11. 14 m2 met kast en toegang tot het zwembad met baairamen + grote badkamer van 10. 78 m2 (WC, bidet, wastafel, bad met jets, Italiaanse douche, verwarmde handdoekenrail) + slaapkamer van 15. 94 m2 (toegang tot het zwembad met baairamen).

Buiten = Aangename beboste grond van 3202 m2 met inbegrip van een stenen tuinhuis + afgeronde Gard steen fontein op het gazon, geleverd met water door een pompsysteem + groentetuin + terras met barbecue + zwembad oppervlakte van bijna 150 m2 (warmtepomp verwarmd zwembad, 10×5m, chloor, gerenoveerd in 2023, onder garantie voor 10 jaar en nieuw pompsysteem) + 2 buitendoucheruimtes (douche, toilet, wastafel): een aan de zwembadzijde en een aan de garagezijde.

Diversen = Dubbele beglazing + omkeerbare airconditioning + betegelde vloeren + centrale elektrische rolluiken + waterontharder + centrale stofzuiger + thermodynamische warmwatertank + alarmsysteem + septic tank (in afwachting van conformiteit) + zonnepanelen (x2) die het elektriciteitsverbruik het hele jaar door praktisch dekken + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 500 Euro en 760 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse vastgoedbelasting van 2857 euro.

Prijs = 609. 500 Euro (Heel aangenaam !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 88842
Eigenschap Grootte: 130 m2
Property Lot Grootte: 3.202 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: MM702000EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin