Villa en Vera, Almería provincia

Se vende villa moderna sobre plano con piscina privada en Vera Playa, Almería, Andalucía – Complejo Dunas de Vera

Moderna villa sobre plano de 2 dormitorios con piscina privada, 57 m² de superficie construida, 57 m² de terraza y jardín, parcela de 122 m², complejo de lujo frente al mar, excelente potencial de inversión.

Esta villa contemporánea de 2 dormitorios forma parte del exclusivo Dunas de Vera Resort, una urbanización de lujo frente al mar situada en una de las zonas más codiciadas de Vera Playa, Almería. Se trata de una de las apenas 44 villas privadas de este excepcional complejo, y la propiedad combina una arquitectura moderna y llamativa con instalaciones de primera calidad, lo que la convierte en una vivienda ideal para vacaciones, una segunda residencia o una oportunidad de inversión.

La villa tiene una superficie construida de 57 m² y se encuentra en una parcela privada de 122 m², que cuenta con una terraza y un jardín de 57 m², además de su propia piscina privada. Diseñada con líneas limpias y contemporáneas, espacios diáfanos y grandes ventanales, la villa aprovecha al máximo la luz natural al tiempo que crea una conexión fluida entre el interior y las zonas exteriores. Ofrece una vivienda elegante y de bajo mantenimiento, perfectamente adaptada al estilo de vida mediterráneo.

El complejo Dunas de Vera Resort ha sido concebido como un destino vacacional de lujo con una gestión profesional e instalaciones excepcionales. El complejo contará con 156 apartamentos y 44 villas, todos ellos situados en unos terrenos con un precioso paisajismo, a un corto paseo de la playa y a unos siete minutos de la futura estación del tren de alta velocidad (AVE) de Vera, cuya puesta en servicio está prevista para alrededor de 2029/2030.

Se espera que la llegada del AVE mejore significativamente el acceso desde Madrid y otras grandes ciudades españolas, lo que potenciará aún más el atractivo de la zona para el turismo, las segundas residencias y la inversión inmobiliaria.

Los residentes y huéspedes disfrutarán de una excepcional variedad de instalaciones, entre las que se incluyen:
• Dos piscinas, incluida una piscina cubierta climatizada
• Club de playa exclusivo
• Acceso privado a la playa
• Gimnasio e instalaciones de bienestar
• Sauna

• Club social
• Centro de negocios y espacio de coworking
• Club infantil
• Sala de juegos
• Servicios de recepción y conserjería
• Seguridad las 24 horas

El complejo ha sido diseñado específicamente como un complejo turístico de inversión. Los propietarios podrán utilizar su villa hasta 60 días al año sin costes adicionales, mientras que la empresa de gestión profesional se encargará de los alquileres vacacionales durante el resto del año. También es posible que se ofrezcan estancias prolongadas para los propietarios durante la temporada baja (de noviembre a febrero) a tarifas preferenciales. Los propietarios tendrán acceso a una plataforma en línea donde podrán supervisar las reservas, la ocupación y el rendimiento de los alquileres, además de recibir informes de gestión periódicos.

La finalización de las obras está prevista para agosto de 2029.
Precio: 390 000 €

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, planos de planta, disponibilidad actual y rentabilidad prevista de los alquileres.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 390 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % – 39 000 €
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % -- 4 680 €
• Notario: aprox. 1 200 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 45.880 €
Total: 435.880 €

Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio.

Ubicación: Consulte el mapa de la esquina superior derecha para ver la ubicación exacta.

Aeropuertos: El aeropuerto de Almería se encuentra a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

4 campos de golf: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Quiénes somos:
Mojacar Estates lleva operando con éxito desde 1982 como agencia independiente dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

* Villa de 2 habitaciones
* Piscina Privada
* Terraza de 57m2
* 44 Villas
* 2 Piscinas
* Playa privada
* Club de Playa
* Social Club
* Gestionado por Hotel Group