Villa i Vera, Almería-provinsen

Moderne Off-Plan Villa med privat pool til salg i Vera Playa, Almería, Andalusien

Moderne 2-værelses villa off-plan med privat pool, 57m2 bygget areal, 57m2 terrasse og have, 122m2 plot, luksus badeby, fremragende investeringspotentiale.

Denne moderne 2-værelses villa er en del af den eksklusive Dunas de Vera Resort, en luksus strandfront udvikling i et af de mest ønskværdige områder i Vera Playa, Almería. En af blot 44 private villaer inden for dette enestående resort, ejendommen kombinerer slående moderne arkitektur med premium faciliteter, hvilket gør det til en ideel feriebolig, anden bolig eller investeringsmulighed.

Villaen har et bygget område på 57m2 og ligger på en 122m2 privat grund, med en 57m2 terrasse og have sammen med sin egen private swimmingpool. Designet med rene moderne linjer, åbne boligområder og store vinduer, villaen maksimerer naturligt lys, samtidig med at der skabes en problemfri forbindelse mellem interiør og udendørs områder. Den tilbyder en stilfuld, lav vedligeholdelse hjem perfekt egnet til Middelhavet livsstil.

Dunas de Vera Resort er blevet udtænkt som en luksus feriemål med professionel ledelse og fremragende faciliteter. Resortet vil omfatte 156 lejligheder og 44 villaer, alle beliggende inden for smukt anlagte grunde kun en kort gåtur fra stranden og ca. syv minutter fra den fremtidige Vera High-Speed Rail (AVE) station, forventes at være operationel omkring 2029/2030.

Det forventes, at ankomsten af AVE vil forbedre adgangen betydeligt fra Madrid og andre større spanske byer og yderligere styrke områdets appel til turisme, andet hjem og investeringsejendomme.

Beboere og gæster vil nyde en enestående vifte af faciliteter, herunder:
• To swimmingpools, herunder en opvarmet indendørs pool
• Eksklusiv strandklub
• Privat adgang til stranden
• Gym og wellness faciliteter
Sauna
• Social club
• Erhvervscenter og samarbejdsområde
• Børneklub
• Gaming center
• Reception og concierge-tjenester
• 24 timers sikkerhed

Udviklingen er specielt designet som et investeringssted. Ejerne kan bruge deres villa i op til 60 dage om året uden ekstra gebyrer, mens det professionelle administrationsselskab overvåger ferieudlejning i resten af året. Udvidede ejerophold kan også være tilgængelige i lavsæsonen (november til februar) til præferencepriser.
Ejere vil have adgang til en online platform, hvor de kan overvåge bookinger, belægning og leje ydeevne, sammen med regelmæssige ledelsesberetninger.

Færdiggørelse er planlagt til august 2029.
Pris: €390.000

Kontakt os for yderligere information, plantegninger, nuværende tilgængelighed og forventede lejeafkast.

Købsomkostninger Anslået for €390.000 salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 10% ~ 39,000 €
• Stamp Duty (AJD): 1, 2% -- 4,680 €
• Notarium: ca. 1.200 €
• Landregister: ca. 1.000 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 45,880 €
I alt: 435,880 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Placering: Se kortet i øverste højre hjørne for den nøjagtige placering.

Lufthavne: Almería Lufthavn ligger 45 minutters kørsel derfra, Murcia Lufthavn ligger 1 time og 20 minutter derfra, Alicante Lufthavn ligger 2 timer derfra, og Malaga Lufthavn ligger 2 timer og 45 minutter derfra.

4 golfbaner: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har fungeret som en uafhængig ejendomssalg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores specialiserede team, hvis medlemmer har arbejdet i denne sektor i over 20 år, tilbyder professionel og ekspert service til vores kunder. Vores team er flydende på spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder af Almería, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

* 2 Seng Villa
* Privat pool
* Terrasse på 57m2
* 44 Villas
* 2 Pools
* Private Beach
* Beach Club
* Social Club
* Forvaltet af Hotel Group