Villa - Vera, Province d'Almería

Villa moderne sur plan avec piscine privée à vendre à Vera Playa, Almería, Andalousie – Complexe Dunas de Vera

Villa moderne sur plan de 2 chambres avec piscine privée, surface construite de 57 m², terrasse et jardin de 57 m², terrain de 122 m², complexe de luxe en bord de mer, excellent potentiel d’investissement.

Cette villa contemporaine de 2 chambres fait partie du complexe exclusif Dunas de Vera Resort, un lotissement de luxe en bord de mer situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vera Playa, à Almería. Comptant parmi les 44 villas privées que compte ce complexe d’exception, cette propriété allie une architecture moderne saisissante à des équipements haut de gamme, ce qui en fait une résidence de vacances idéale, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement.

La villa présente une surface construite de 57 m² et est implantée sur un terrain privé de 122 m², comprenant une terrasse et un jardin de 57 m² ainsi que sa propre piscine privée. Conçue avec des lignes épurées et contemporaines, des espaces de vie ouverts et de grandes baies vitrées, la villa optimise la lumière naturelle tout en créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et les espaces extérieurs. Elle offre un cadre de vie élégant et nécessitant peu d’entretien, parfaitement adapté au mode de vie méditerranéen.

Le complexe « Dunas de Vera Resort » a été conçu comme une destination de vacances de luxe, bénéficiant d’une gestion professionnelle et d’équipements exceptionnels. Il comprendra 156 appartements et 44 villas, tous situés au cœur d’un parc magnifiquement aménagé, à quelques pas de la plage et à environ sept minutes de la future gare AVE de Vera, dont la mise en service est prévue vers 2029/2030.

L’arrivée de l’AVE devrait améliorer considérablement l’accès depuis Madrid et d’autres grandes villes espagnoles, renforçant ainsi l’attrait de la région pour le tourisme, les résidences secondaires et l’investissement immobilier.

Les résidents et les hôtes bénéficieront d’une gamme exceptionnelle d’équipements, notamment :
• Deux piscines, dont une piscine intérieure chauffée
• Un club de plage exclusif
• Un accès privé à la plage
• Une salle de sport et des installations de bien-être
• Un sauna

• Club social
• Centre d’affaires et espace de coworking
• Club pour enfants
• Salle de jeux
• Services de réception et de conciergerie
• Sécurité 24h/24

Ce complexe a été spécialement conçu comme un complexe touristique d’investissement. Les propriétaires peuvent utiliser leur villa jusqu’à 60 jours par an sans frais supplémentaires, tandis que la société de gestion professionnelle se charge des locations de vacances le reste de l’année. Des séjours prolongés pour les propriétaires peuvent également être proposés pendant la basse saison (de novembre à février) à des tarifs préférentiels. Les propriétaires auront accès à une plateforme en ligne leur permettant de suivre les réservations, le taux d’occupation et les performances locatives, ainsi que de consulter des rapports de gestion réguliers.

La livraison est prévue pour août 2029.
Prix : 390 000 €

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations, les plans d’étage, les disponibilités actuelles et les rendements locatifs prévisionnels.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 390 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Impôt sur les transferts immobiliers (ITP) : 10 % – 39 000 €
• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 4 680 €
• Frais de notaire : environ 1 200 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission de l’agent immobilière à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 45 880 €
Total : 435 880 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Localisation : consultez la carte dans le coin supérieur droit pour connaître l’emplacement exact.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates opère avec succès depuis 1982 en tant qu’agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente et la location saisonnière. Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Villa 2 chambres
* Piscine privée
* Terrasse de 57 m2
* 44 Villas
* 2 Piscines
* Plage privée
* Beach Club
* Social Club
* Géré par le groupe hôtelier