Villa en Melendugno, Lecce

Hermosa casa independiente con jardín, patio y garaje exclusivo en venta en Melendugno
Amplia y luminosa casa de ángulo en la planta baja: Una rareza en el corazón de Salento
En el corazón de Melendugno, un municipio dinámico de Salento, rico en historia y estratégicamente ubicado, ofrecemos a la venta una importante vivienda unifamiliar de unos 137 metros cuadrados situada enteramente en la planta baja con garaje de unos 22 metros cuadrados.
La ubicación es ideal: insertada en un entorno residencial tranquilo y servido, la casa se encuentra a pocos minutos en coche de los marinos más reconocidos y recompensados de la costa adriática, como San Foca y la hermosa Torre del Oso, famosa por sus aguas cristalinas y las playas de arena fina.
La propiedad se extiende sobre una superficie generosa de 137 metros cuadrados. Gracias a su forma independiente y la disposición óptima de las habitaciones, la propiedad goza de un extraordinario brillo natural en cualquier momento del día.
El plano de la propiedad, regular y bien proporcionado, representa un lienzo blanco perfecto, ofreciendo amplios márgenes de personalización tanto para aquellos que quieren mantener el encanto de la distribución clásica, como para aquellos que prefieren un restyling en una llave moderna y de espacio abierto.
Características principales y distribución del espacio
Entrada & Front Garden: Bienvenido & Privacidad
El acceso principal a la casa es a través de un amplio y bonito jardín en la parte delantera. Este espacio verde privado no sólo realza la estética de la fachada, sino que actúa como un filtro acústico y visual agradable y funcional en comparación con la calle, garantizando una excelente privacidad. Es la zona ideal para dar la bienvenida a los huéspedes con una nota de frescura natural o para posicionar plantas ornamentales que dan color a la casa a primera vista.
Interior (137 m2): Espacios Generosos y Funcionales
Cruzado el umbral, usted es recibido por un pasillo cómodo y funcional que distribuye hábilmente las diversas habitaciones de la casa:
• Zona de día: Una amplia sala de estar, perfecta como zona de relajación y sala de televisión, ideal para momentos familiares. A continuación, una cocina con chimenea amplia y separada, verdadero corazón latiendo de la casa, con acceso directo y con vistas a los espacios exteriores detrás.
• Área de noche: Un pasillo conduce a la zona más reservada de la propiedad, que consta de tres dormitorios dobles de tamaño generoso, capaces de acomodar cómodamente cualquier solución de mobiliario.
• Servicios: El baño principal, también acristalado y espacioso, completa el diseño interno. El plan general es muy adecuado para una redistribución contemporánea, con la posibilidad de obtener un segundo baño o un vestidor.
Patio retrostant: su rincón de relajación privada
En la parte trasera de la casa hay un precioso patio privado. Este espacio representa una verdadera extensión de la casa al aire libre durante el verano. Es el lugar perfecto para organizar almuerzos y cenas al aire libre, establecer una zona de barbacoa, crear un salón de verano para momentos de relajación vespertina o dar total libertad de movimiento a los amigos de cuatro patas con total seguridad.
Garaje de la propiedad: Comodidad y seguridad
Un valor añadido inestimable para una vivienda en el centro de la ciudad es el cómodo garaje privado de 22m2, incluido en la propiedad y en el precio de venta. Equipado con acceso directo, es esencial tanto para proteger el coche de los agentes atmosféricos, como para ser utilizado como un amplio almacenamiento, bodega o taller para el bricolaje.
Zona Solar Libre y Exclusiva: Una Terraza en Salento
Para completar esta extraordinaria propuesta se encuentra el exclusivo pavimento solar (área solar gratuita). Accesible y sobre toda la casa, este espacio ofrece un increíble potencial: se puede transformar en un magnífico y exclusivo solarium equipado, un jardín colgante o una terraza panorámica donde se puede disfrutar de las puestas de sol de Salento y las agradables brisas vespertinas.
¿Por qué comprar esta propiedad?
1. Independencia total: Cero gastos de condominio, ninguna gestión común y máxima libertad para administrar su hogar.
2. Espacios dobles al aire libre: La combinación única de un jardín en la parte delantera y un patio trasero ofrece el equilibrio perfecto entre la estética exterior y la habitabilidad privada.
3. Medidas Importantes: Los 137 m2 comerciales garantizan amplias y amplias habitaciones, difíciles de encontrar en los nuevos edificios.
4. Ubicación Estratégica: Experimenta la tranquilidad de Melendugno todo el año, teniendo el mar virgen y los principales destinos turísticos de Salento a pocos kilómetros de distancia.
5. Potencial de inversión: Perfecto como el primer hogar para una familia residente, así como como como una propiedad para ser convertido en una casa de vacaciones de alto nivel o B & B con alta rentabilidad.

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