Haus in Melendugno, Lecce

Schönes unabhängiges Haus mit Garten, Hof und exklusiver Garage zum Verkauf in Melendugno
Geräumiges und helles Winkelhaus im Erdgeschoss: Eine Seltenheit im Herzen von Salento
Im Herzen von Melendugno, einer dynamischen Gemeinde von Salento, reich an Geschichte und strategisch gelegen, bieten wir zum Verkauf ein wichtiges Einfamilienhaus von etwa 137 Quadratmetern komplett im Erdgeschoss mit Garage von etwa 22 Quadratmetern.
Die Lage ist ideal: in einem ruhigen und servierten Wohnkontext eingefügt, befindet sich das Haus nur wenige Autominuten von den renommiertesten und belohnten Marines der Adriaküste, wie San Foca und dem schönen Turm des Bären, berühmt für ihr kristallklares Wasser und die Strände von feinem Sand.
Das Anwesen ist auf einer großzügigen Fläche von 137 Quadratmetern verteilt. Dank seiner unabhängigen Form und der optimalen Gestaltung der Zimmer genießt das Anwesen eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit zu jeder Tageszeit.
Der Plan der Immobilie, regelmäßig und gut proportioniert, stellt eine perfekte weiße Leinwand, bietet breite Margen der Anpassung sowohl für diejenigen, die den Charme der klassischen Verteilung zu erhalten, und für diejenigen, die ein Restyling in einem modernen und offenen Raum Schlüssel bevorzugen.
Hauptmerkmale und Raumverteilung
Eingang & Vorgarten: Willkommen & Privatsphäre
Der Hauptzugang zum Haus ist durch einen großen und hübschen Garten an der Vorderseite. Dieser private Grünraum verbessert nicht nur die Ästhetik der Fassade, sondern fungiert als angenehmer und funktionaler akustischer und visueller Filter im Vergleich zur Straße, der eine ausgezeichnete Privatsphäre gewährleistet. Es ist der ideale Bereich, um Gäste mit einer Note von natürlicher Frische willkommen zu heißen oder Zierpflanzen zu positionieren, die dem Haus vom ersten Blick Farbe verleihen.
Interieur (137 qm): Großzügige und funktionale Räume
Über die Schwelle, werden Sie von einem komfortablen und funktionalen Flur, der geschickt verteilt die verschiedenen Zimmer des Hauses begrüßt:
• Tagesbereich: Ein geräumiges Wohnzimmer, perfekt als Ruhebereich und TV-Raum, ideal für Familienmomente. Danach eine Küche mit geräumigem und separatem Kamin, wahre schlagen Herz des Hauses, mit direktem Zugang und Blick auf die Außenräume hinter.
• Nachtbereich: Ein Korridor führt zum reserviertsten Bereich des Anwesens, bestehend aus drei Doppelzimmern von großzügiger Größe, in der Lage, komfortabel jede Möbellösung unterzubringen.
• Dienstleistungen: Das Master-Badezimmer, auch Fenster und geräumig, rundet das interne Layout ab. Der Gesamtplan ist wunderschön für eine zeitgemäße Umverteilung geeignet, mit der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank zu erhalten.
Retrostant Courtyard: Ihre private Entspannungsecke
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wertvoller privater Innenhof. Dieser Raum stellt eine echte Erweiterung des Outdoor-Hauses im Sommer dar. Es ist der perfekte Ort, um Mittagessen und Abendessen im Freien zu organisieren, einen Grillplatz einzurichten, eine Sommerlounge für Momente der Entspannung am Abend zu schaffen oder vierbeinige Freunde in voller Sicherheit völlig frei zu bewegen.
Immobilien Garage: Komfort und Sicherheit
Ein unschätzbarer Mehrwert für ein Haus in der Innenstadt ist die komfortable private Garage von 22qm, die im Eigentum und im Verkaufspreis enthalten ist. Ausgestattet mit direktem Zugang, ist es wichtig, sowohl das Auto weg von atmosphärischen Agenten zu bewachen, als auch als geräumige Lagerung, Keller oder Werkstatt für das DIY verwendet werden.
Kostenloser und exklusiver Solarbereich: Eine Terrasse auf Salento
Um diesen außergewöhnlichen Vorschlag abzuschließen, gibt es den exklusiven Solar-Placement (freier Solarbereich). Erreichbar und über dem gesamten Haus, bietet dieser Raum ein unglaubliches Potenzial: er kann in ein herrliches und exklusives Solarium umgewandelt werden, einen hängenden Garten oder eine Panoramaterrasse, wo Sie die Salento Sonnenuntergänge und die angenehme Abendbrise genießen können.
Warum kaufen Sie diese Immobilie?
1. Totale Unabhängigkeit: Null Eigentumswohnung Ausgaben, keine gemeinsame Verwaltung und maximale Freiheit, um Ihr Haus zu verwalten.
2. Im Freien Doppelräume: Die einzigartige Kombination aus einem Garten auf der Vorderseite und einem Hinterhof bietet die perfekte Balance zwischen Außenästhetik und privater Bewohnbarkeit.
3. Wichtige Größe: Die 137 qm Gewerbe garantieren geräumige und luftige Zimmer, schwer in den neuen Gebäuden zu finden.
4. Strategische Lage: Erleben Sie die Ruhe von Melendugno das ganze Jahr über, mit dem unberührten Meer und die wichtigsten touristischen Ziele von Salento ein paar Kilometer entfernt.
5. Investitionspotential: Perfekt als erstes Zuhause für eine wohnhafte Familie sowie als eine Immobilie, die in ein hochwertiges Ferienhaus oder B & B mit hoher Rentabilität umgewandelt werden soll.

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