Villa - Melendugno, Lecce

Belle maison indépendante avec jardin, cour et garage exclusif à vendre à Melendugno
Spacieuse et lumineuse maison d'angle au rez-de-chaussée: Une rare au cœur de Salento
Au coeur de Melendugno, une municipalité dynamique de Salento, riche en histoire et stratégiquement situé, nous vous proposons à la vente une importante maison individuelle d'environ 137 mètres carrés située entièrement au rez-de-chaussée avec garage d'environ 22 mètres carrés.
L'emplacement est idéal: inséré dans un contexte résidentiel calme et servi, la maison est située à quelques minutes en voiture des marines les plus renommés et récompensés de la côte adriatique, tels que San Foca et la belle Tour de l'Ours, célèbre pour leurs eaux cristallines et les plages de sable fin.
La propriété est répartie sur une surface généreuse de 137 mètres carrés. Grâce à sa forme indépendante et à l'aménagement optimal des chambres, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle extraordinaire à tout moment de la journée.
Le plan de la propriété, régulier et bien proportionné, représente une toile blanche parfaite, offrant de larges marges de personnalisation à la fois pour ceux qui veulent maintenir le charme de la distribution classique, et pour ceux qui préfèrent un restyling dans une clé d'espace moderne et ouvert.
Principales caractéristiques et répartition de l'espace
Entrée & Front Garden: Bienvenue & Confidentialité
L'accès principal à la maison est à travers un grand et joli jardin sur le devant. Cet espace vert privé non seulement améliore l'esthétique de la façade, mais agit comme un filtre acoustique et visuel agréable et fonctionnel par rapport à la rue, assurant une excellente intimité. C'est l'espace idéal pour accueillir les clients avec une note de fraîcheur naturelle ou de positionner des plantes ornementales qui donnent la couleur à la maison dès le premier coup d'oeil.
Intérieur (137 m2) : Espaces généreux et fonctionnels
Traversé le seuil, vous êtes accueilli par un couloir confortable et fonctionnel qui distribue habilement les différentes pièces de la maison:
• Espace jour: Un salon spacieux, parfait comme un espace détente et salle de télévision, idéal pour les moments de famille. Ensuite, une cuisine avec cheminée spacieuse et séparée, véritable coeur battant de la maison, avec accès direct et donnant sur les espaces extérieurs derrière.
• Zone nuit : Un couloir mène à la zone la plus réservée de la propriété, composée de trois chambres doubles de taille généreuse, pouvant accueillir confortablement n'importe quelle solution de mobilier.
• Services: La salle de bain principale, également vitrée et spacieuse, complète la disposition interne. Le plan global est parfaitement adapté à une redistribution contemporaine, avec la possibilité d'obtenir une deuxième salle de bain ou un dressing.
Cour rétrostante : votre coin détente privé
À l'arrière de la maison il y a une cour privée précieuse. Cet espace représente un véritable prolongement de la maison extérieure pendant l'été. C'est l'endroit idéal pour organiser des déjeuners et des dîners à l'extérieur, mettre en place un espace barbecue, créer un salon d'été pour des moments de détente du soir ou donner une liberté totale de mouvement aux amis à quatre pattes en toute sécurité.
Garage : Confort et sécurité
Une valeur ajoutée inestimable pour une maison dans le centre-ville est le confortable garage privé de 22m2, inclus dans la propriété et dans le prix de vente. Équipé d'un accès direct, il est essentiel à la fois de protéger la voiture loin des agents atmosphériques, ainsi que d'être utilisé comme un stockage spacieux, cave ou atelier pour le bricolage.
Espace solaire gratuit et exclusif: Une terrasse sur Salento
Pour compléter cette proposition extraordinaire il y a le pavement solaire exclusif (espace solaire gratuit). Accessible et au-dessus de toute la maison, cet espace offre un potentiel incroyable : il peut être transformé en un solarium magnifique et exclusif équipé, un jardin suspendu ou une terrasse panoramique où vous pourrez profiter des couchers de soleil Salento et des agréables brises du soir.
Pourquoi acheter cette propriété?
1. Indépendance totale: Aucune dépense en copropriété, aucune gestion commune et une liberté maximale pour gérer votre maison.
2. Doubles espaces extérieurs: La combinaison unique d'un jardin à l'avant et d'une cour arrière offre l'équilibre parfait entre l'esthétique extérieure et l'habitabilité privée.
3. Taille importante: La garantie commerciale de 137 m2 chambres spacieuses et spacieuses, difficiles à trouver dans les nouveaux bâtiments.
4. Emplacement stratégique: Découvrez la tranquillité de Melendugno toute l'année, ayant la mer intacte et les principales destinations touristiques de Salento à quelques kilomètres.
5. Potentiel d'investissement: Parfait comme première maison pour une famille résidente, ainsi que comme une propriété à convertir en une maison de vacances de haut niveau ou B & B avec une rentabilité élevée.

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