Villa i Melendugno, Lecce

Smukke uafhængige hus med have, gårdhave og eksklusiv Garage til salg i Melendugna
Rummelige og lyse vinkelhus på jorden gulv: en sjældenhed i hjertet af Salento
I hjertet af Melendugno, en dynamisk kommune Salento, rig på historie og strategisk beliggende, tilbyder vi til salg et vigtigt fritliggende hus på omkring 137 kvadratmeter beliggende helt i stueetagen med garage på omkring 22 kvadratmeter.
Placeringen er ideel: indsat i en rolig og serveret boligsammenhæng, huset er beliggende et par minutters kørsel fra de mest berømte og belønnede mariner på Adriaterhavskysten, såsom San Foca og det smukke Tower of the Bear, berømt for deres krystalklare vand og strandene af fint sand.
Ejendommen er fordelt over en generøs overflade på 137 kvadratmeter. Takket være sin uafhængige form og den optimale layout af værelserne, har ejendommen en ekstraordinær naturlig lysstyrke på ethvert tidspunkt af dagen.
Planen for ejendommen, regelmæssig og godt proportioneret, repræsenterer en perfekt hvid lærred, tilbyder brede margener for tilpasning både for dem, der ønsker at opretholde charmen af den klassiske distribution, og for dem, der foretrækker en restyling i en moderne og åben rum nøgle.
Hovedfunktioner og pladsfordeling
Entré & Front Garden: Velkommen & Privatliv
Den vigtigste adgang til huset er gennem en stor og smuk have på forsiden. Denne private grønne plads ikke kun forbedrer æstetik facaden, men fungerer som et behageligt og funktionelt akustisk og visuelt filter i forhold til gaden, sikrer fremragende privatliv. Det er det ideelle område at byde gæster med en note af naturlig friskhed eller at placere prydplanter, der giver farve til huset fra første øjekast.
Interiør (137 kvm): Generøse og funktionelle rum
Over grænsen er du velkommen af en komfortabel og funktionel gang, der dygtigt distribuerer de forskellige værelser i huset:
• Dag område: En rummelig stue, perfekt som et afslapningsområde og tv-stue, ideel til familie øjeblikke. Følgende, et køkken med rummelig og separat pejs, ægte slående hjerte af huset, med direkte adgang og udsigt over de udendørs rum bag.
• Natområde: En korridor fører til det mest reserverede område af ejendommen, bestående af tre soveværelser med dobbeltsenge af generøs størrelse, der kan komfortabelt rumme enhver møbelløsning.
• Tjenester: Det store badeværelse, også windowed og rummelige, fuldender den interne layout. Den samlede plan er smukt egnet til en moderne omfordeling, med mulighed for at få et andet badeværelse eller et walk-in skab.
Retrostant Courtyard: Dit private afslapningshjørne
På bagsiden af huset er der en dyrebar privat gårdhave. Dette rum repræsenterer en reel udvidelse af det udendørs hus i løbet af sommeren. Det er det perfekte sted at organisere frokoster og middage udendørs, oprette en grillplads, skabe en sommerstue for øjeblikke af aftensafslapning eller for at give total bevægelsesfrihed til fire-benede venner i fuld sikkerhed.
Ejendomsgarage: Komfort og sikkerhed
En uvurderlig merværdi for et hjem i byens centrum er den komfortable private garage på 22sqm, inkluderet i ejendommen og i salgsprisen. Udstyret med direkte adgang, er det vigtigt både at beskytte bilen væk fra atmosfæriske agenter, samt at blive brugt som en rummelig opbevaring, kælder eller værksted for DIY.
Gratis og eksklusivt solområde: En terrasse på Salento
For at fuldføre dette ekstraordinære forslag er der den eksklusive solfortov (gratis solområde). Tilgængelige og over hele huset, dette rum tilbyder et utroligt potentiale: det kan omdannes til en storslået og eksklusiv udstyret solarium, en hængende have eller en panoramaterrasse, hvor du kan nyde Salento solnedgange og de behagelige aftenbriser.
Hvorfor købe denne ejendom?
1. Total Uafhængighed: Zero condominium udgifter, ingen fælles ledelse og maksimal frihed til at styre dit hjem.
2. Udendørs Dobbeltrum: Den unikke kombination af en have på forsiden og en baghave tilbyder den perfekte balance mellem ydre æstetik og privat livlighed.
3. Vigtig størrelse: De 137 kvm kommercielle garanti rummelige og luftige værelser, svært at finde i de nye bygninger.
4. Strategisk Beliggenhed: Oplev Melendugnos ro hele året rundt, med det uspolerede hav og de vigtigste turistdestinationer i Salento et par kilometer væk.
5. Investeringspotentiale: Perfekt som det første hjem for en hjemmehørende familie, samt som en ejendom, der skal konverteres til et højt niveau feriehjem eller B & B med høj rentabilitet.

Kontakt Larosa ejendomsmægler for at finde ud af om dit næste hjem.
Vi er til din rådighed
E- mail:
Mobil: 345-2565945
Besøg vores hjemmeside: