Villa in Melendugno, Lecce

Mooi Independent House met Tuin, Binnenplaats en Exclusieve Garage te koop in Melendugno
Ruime en heldere hoekhuis op de begane grond: Een zeldzaamheid in het hart van Salento
In het hart van Melendugno, een dynamische gemeente Salento, rijk aan geschiedenis en strategisch gelegen, bieden wij te koop een belangrijk vrijstaand huis van ongeveer 137 vierkante meter volledig gelegen op de begane grond met garage van ongeveer 22 vierkante meter.
De locatie is ideaal: ingevoegd in een rustige en geserveerde residentiële context, het huis is gelegen op een paar minuten rijden van de meest bekende en beloonde mariniers van de Adriatische kust, zoals San Foca en de prachtige toren van de Beer, beroemd om hun kristalheldere water en de stranden van fijn zand.
De woning is verdeeld over een royaal oppervlak van 137 vierkante meter. Dankzij de onafhankelijke vorm en de optimale indeling van de kamers, geniet het pand op elk moment van de dag een buitengewone natuurlijke helderheid.
Het plan van de woning, regelmatig en goed geproportioneerd, vertegenwoordigt een perfect wit canvas, het aanbieden van brede marges van aanpassing zowel voor degenen die willen de charme van de klassieke distributie te handhaven, en voor degenen die liever een restyling in een moderne en open ruimte sleutel.
Belangrijkste kenmerken en ruimteverdeling
Entree & Voortuin: Welkom & Privacy
De belangrijkste toegang tot het huis is door middel van een grote en mooie tuin aan de voorkant. Deze prive groene ruimte niet alleen verbetert de esthetiek van de gevel, maar fungeert als een aangename en functionele akoestische en visuele filter in vergelijking met de straat, zorgen voor uitstekende privacy. Het is de ideale ruimte om gasten te verwelkomen met een nota van natuurlijke frisheid of om sierplanten die kleur geven aan het huis vanaf de eerste blik.
Interieur (137 m2): Genereuze en functionele ruimtes
Over de drempel wordt u verwelkomd door een comfortabele en functionele gang die de verschillende kamers van het huis vakkundig verdeelt:
• Day area: Een ruime woonkamer, perfect als een ontspanningsruimte en tv-kamer, ideaal voor familie momenten. Na, een keuken met ruime en aparte open haard, echt kloppend hart van het huis, met directe toegang en uitzicht op de buitenruimtes achter.
• Nachtgedeelte: Een gang leidt naar het meest gereserveerde gedeelte van het pand, bestaande uit drie tweepersoonskamers van royale grootte, in staat om comfortabel tegemoet te komen aan elke meubeloplossing.
• Diensten: De master badkamer, ook vensterd en ruim, completeert de interne lay-out. Het totale plan is prachtig geschikt voor een hedendaagse herverdeling, met de mogelijkheid om een tweede badkamer of een walk-in kast.
Retrostant Courtyard: Uw privé ontspannen hoek
Aan de achterkant van het huis is er een kostbare privé binnenplaats. Deze ruimte vertegenwoordigt een echte uitbreiding van het buitenhuis tijdens de zomer. Het is de perfecte plek om lunches en diners buiten te organiseren, het opzetten van een barbecue gebied, het creëren van een zomer lounge voor momenten van avond ontspanning of om totale bewegingsvrijheid te geven aan vier-benige vrienden in volledige veiligheid.
Onroerend goed Garage: Comfort en veiligheid
Een onschatbare toegevoegde waarde voor een huis in het centrum van de stad is de comfortabele privé-garage van 22m2, inbegrepen in de woning en in de verkoopprijs. Uitgerust met directe toegang, is het essentieel om de auto weg te houden van atmosferische agenten, evenals om te worden gebruikt als een ruime opslag, kelder of werkplaats voor de DIY.
Gratis en exclusief zonneterras: Een terras op Salento
Om dit buitengewone voorstel af te ronden is er de exclusieve zonneterras (gratis zonneterras). Toegankelijk en boven het hele huis, biedt deze ruimte een ongelooflijk potentieel: het kan worden omgezet in een prachtige en exclusieve uitgeruste solarium, een opknoping tuin of een panoramisch terras waar u kunt genieten van de Salento zonsondergangen en de aangename avondbriesjes.
Waarom dit eigendom kopen?
1. Totale onafhankelijkheid: Zero condominium kosten, geen gemeenschappelijk beheer en maximale vrijheid om uw huis te beheren.
2. Outdoor Double Spaces: De unieke combinatie van een tuin aan de voorkant en een achtertuin biedt de perfecte balans tussen uiterlijke esthetiek en eigen leefbaarheid.
3. Belangrijke grootte: De 137 m2 commerciële garantie ruime en luchtige kamers, moeilijk te vinden in de nieuwe gebouwen.
4. Strategische locatie: Ervaar de rust van Melendugno het hele jaar door, met de ongerepte zee en de belangrijkste toeristische bestemmingen van Salento op een paar kilometer afstand.
5. Investeringspotentieel: Perfect als de eerste woning voor een inwoner gezin, evenals een woning om te zetten in een hoog niveau vakantiehuis of B & B met een hoge winstgevendheid.

Neem contact op met Larosa vastgoed om te weten te komen over uw volgende huis.
Wij staan tot uw beschikking.
E-mail:
Mobiel: 345-2565945
Bezoek onze website: