Villa en Guarda, Distrito de Guarda

Presentamos esta magnífica vivienda familiar situada en Alfarazes, en una zona tranquila y privilegiada, a tan solo unos minutos del centro de Guarda. Ubicada en una amplia parcela de *5.063 m²*, esta propiedad destaca por su funcionalidad, confort y amplios espacios exteriores, siendo una opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales.

La vivienda se distribuye íntegramente en una sola planta, ofreciendo la máxima comodidad y accesibilidad para el día a día. Con una superficie construida de *280 m²*, ha sido recientemente reformada y cuenta con acabados modernos y mejoras orientadas al confort y la eficiencia energética. Todas las estancias disponen de aire acondicionado, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. La carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico.

La zona habitable se complementa con un amplio sótano destinado a almacenamiento, ofreciendo un espacio adicional muy versátil para diferentes necesidades. Además, la propiedad dispone de un garaje cerrado con puerta automática y capacidad para dos vehículos.

En el exterior, la extensa parcela ofrece múltiples posibilidades de disfrute y aprovechamiento. Cuenta con varios árboles frutales y una cuidada zona ajardinada, creando un entorno perfecto para disfrutar de momentos de ocio en familia, reuniones al aire libre o proyectos de jardinería.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada a aproximadamente *5 minutos del centro de Guarda*, permite un rápido acceso a comercios, servicios e infraestructuras públicas. También se encuentra próxima a centros educativos de referencia como la Escola Secundária Afonso de Albuquerque y el Instituto Politécnico da Guarda, así como al Hospital Sousa Martins, proporcionando una gran comodidad para la vida familiar.

Se trata de una oportunidad única para adquirir una vivienda amplia, moderna y ubicada en una parcela de gran tamaño, combinando la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de estar cerca de la ciudad y de todos los servicios esenciales. Una propiedad pensada para quienes valoran el confort, la privacidad y una excelente calidad de vida.