Villa - Guarda, District de Guarda

Nous vous présentons cette magnifique maison familiale située à Alfarazes, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Guarda. Implantée sur un vaste terrain de *5 063 m²*, cette propriété se distingue par son confort, sa fonctionnalité et ses généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels.

La maison est entièrement aménagée sur un seul niveau d’habitation, garantissant un maximum de confort et d’accessibilité au quotidien. Avec une surface d’implantation de *280 m²*, elle a été récemment rénovée avec des matériaux et des équipements modernes privilégiant le bien-être et l’efficacité énergétique. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, assurant une température agréable tout au long de l’année. Les menuiseries en PVC à double vitrage, avec rupture de pont thermique et système oscillo-battant, offrent une excellente isolation thermique et acoustique.

L’espace de vie est complété par un vaste sous-sol destiné au stockage, apportant une solution pratique et polyvalente pour les besoins de rangement. La propriété dispose également d’un garage fermé avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs. Vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un agréable espace paysager soigneusement entretenu, idéal pour profiter de moments de détente en famille, organiser des réceptions en plein air ou développer un projet de jardinage.

L’emplacement constitue également un atout majeur. Située à environ *5 minutes du centre de Guarda*, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services et infrastructures publiques. Elle se trouve également à proximité d’établissements d’enseignement réputés tels que Escola Secundária Afonso de Albuquerque et Instituto Politécnico da Guarda, ainsi que du Hospital Sousa Martins, garantissant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.

Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse et moderne, implantée sur un terrain de grande dimension, alliant le calme de la campagne aux avantages de la proximité urbaine. Un bien d’exception pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.