Villa em Guarda, Distrito da Guarda

Apresentamos esta excelente moradia familiar localizada em Alfarazes, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da Guarda. Inserida num generoso terreno com 5.063 m², esta propriedade destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e espaço exterior, sendo ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços da cidade.

A moradia desenvolve-se integralmente num único piso habitacional, proporcionando maior comodidade e acessibilidade no dia a dia. Com uma área de implantação de 280 m², foi recentemente remodelada, apresentando acabamentos modernos e soluções construtivas que privilegiam o conforto térmico e a eficiência energética. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. A caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente assegura um excelente isolamento térmico e acústico.

A zona habitacional é complementada por uma ampla cave destinada a arrumos, oferecendo um espaço adicional muito versátil para armazenamento. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com portão automático e capacidade para dois veículos.

No exterior, o vasto terreno proporciona inúmeras possibilidades de utilização, destacando-se as várias árvores de fruto e a agradável zona ajardinada, perfeita para momentos de lazer em família, convívio ao ar livre ou até para pequenos projetos agrícolas e de cultivo.

A localização é outro dos seus grandes atrativos. Situada a cerca de 5 minutos do centro da Guarda, permite um acesso rápido a comércio, serviços e equipamentos públicos. Encontra-se igualmente próxima de estabelecimentos de ensino de referência, como a Escola Secundária Afonso de Albuquerque e o Instituto Politécnico da Guarda, bem como do Hospital Sousa Martins, garantindo toda a comodidade para o quotidiano familiar.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa, moderna e inserida num terreno de grande dimensão, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e de todos os serviços essenciais. Uma propriedade pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Para mais informações contacte Paulo Maciel, através do telefone: 967374511