Villa en Sermoyer, Ain

* Exclusivamente *

A 10 minutos de Pont-de-Vaux, en un entorno tranquilo en la parte inferior de un callejón sin salida, descubrir esta casa adosada que ofrece un hermoso potencial de renovación, situado en una hermosa parcela de unos 1.900 m2.

Situado en el corazón de un tranquilo pueblo de Sermoyer, se adapta perfectamente a aquellos que buscan tranquilidad y apreciar los proyectos de renovación.

La casa se desarrolla alrededor de 105 m2 de espacio habitable. En la planta baja, incluye un salón con chimenea, una cocina totalmente equipada, un dormitorio con baño privado, así como una habitación con punto de agua que se puede utilizar como una oficina o como una habitación adicional, un baño y un aseo separado.

Arriba, una gran habitación amueblada bajo una rampa de unos 32 m2 en el suelo ofrece un espacio adicional agradable. Un ático de unos 60 m2 con una hermosa altura, ofrece muchas posibilidades de desarrollo.

Los volúmenes se extienden al exterior con una terraza de 32 m2 cerrada por ventanales, ideal para disfrutar del jardín y el campo en cualquier temporada o para un proyecto de ampliación de la sala de estar. También tendrá un garaje de 34 m2 con entresuelo, un taller y una sala de calderas.

La tierra, boscosa y sin vis-à-vis directo, ofrece un ambiente bucólico y pacífico.

Sus activos:

- Entorno tranquilo en el fondo del callejón sin salida
- Hermosa parcela de unos 1.900 m2
- Calentamiento de leña y fuel-oil
- Garaje y taller
- Grenier convertible
- Terraza cerrada con vista al jardín

Se esperan obras de refrigerio y darán rienda suelta a su imaginación para revelar todo el potencial de este bien.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Marie-Charlotte MUET o Jérémy bordet, Asesores inmobiliarios capifrance.

Información energética:
Consumo de energía primaria: 210 kWh/m2/año
Consumo final de energía: 206 kWh/m2/año

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°908 832 694 - Registro de pueblo en latón) Marie-Charlotte mute empresario individual 06 10 68 23 91 - Ref. 960621