Villa em Sermoyer, Ain

* exclusivamente *

10 minutos de Pont-de-Vaux, em um ambiente tranquilo no fundo de um beco sem saída, descubra esta casa com terraço que oferece um belo potencial de renovação, localizada em um belo terreno de cerca de 1.900 m2.

Localizado no coração de uma vila pacífica de Sermoyer, ele se adequará perfeitamente àqueles que buscam tranquilidade e apreciam os projetos de renovação.

A casa desenvolve cerca de 105 m2 de espaço de estar. No piso térreo, inclui uma sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada, um quarto com banheiro privativo, bem como um quarto com ponto de água que pode ser usado como um escritório ou como um quarto extra, um banheiro e um banheiro separado.

No andar de cima, uma grande sala mobiliada sob rampa de cerca de 32 m2 no chão oferece um espaço agradável adicional. Um sótão de cerca de 60 m2 com uma bela altura, oferece muitas possibilidades de desenvolvimento.

Os volumes se estendem para fora com um terraço de 32 m2 fechado por janelas da baía, ideal para desfrutar do jardim e do campo em qualquer estação ou para um projeto para ampliar a área de estar. Você também terá uma garagem de 34 m2 com mezanino, uma oficina e uma sala de caldeiras.

A terra, arborizada e sem vis-à-vis direto, oferece um ambiente de vida bucólico e pacífico.

Os seus activos:

- Ambiente tranquilo no fundo do impasse
- Belo lote de cerca de 1.900 m2
- Lareira de madeira e aquecimento de óleo combustível
- Garagem e oficina
- conversível Grenier
- Terraço fechado com vista para o jardim

Obras de refresco devem ser esperadas e darão rédea solta à sua imaginação para revelar todo o potencial desse bem.

Para obter mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Marie-Charlotte MUET ou Jérémy bordet, Real Estate Advisors capifrance.

Informação da energia:
Consumo de energia primária: 210 kWh/m2/ano
Consumo de energia final: 206 kWh/m2/ano

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°908 832 694 - Registro da aldeia em latão) Empresário mudo Marie-Charlotte Individual 06 10 68 23 91 - Ref. 960621