Villa in Sermoyer, Ain

* uitsluitend *

Op 10 minuten van Pont-de-Vaux, in een rustige omgeving aan de voet van een doodlopende weg, ontdek dit rijtjeshuis met een prachtig renovatiepotentieel, gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 1.900 m2.

Gelegen in het hart van een rustig dorpje Sermoyer, het zal perfect geschikt zijn voor degenen die rust zoeken en waarderen de renovatieprojecten.

Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met eigen badkamer, evenals een kamer met waterpunt die gebruikt kan worden als kantoor of als extra kamer, een badkamer en een apart toilet.

Boven biedt een grote kamer ingericht onder een helling van ongeveer 32 m2 op de grond een extra mooie ruimte. Een zolder van ongeveer 60 m2 met een prachtige hoogte, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling.

De volumes strekken zich uit naar buiten met een terras van 32 m2 gesloten door baairamen, ideaal voor het genieten van de tuin en het platteland in elk seizoen of voor een project om de woonruimte te vergroten. U heeft ook een garage van 34 m2 met mezzanine, een werkplaats en een ketelruimte.

Het land, bebost en zonder direct zicht op, biedt een bucolische en rustige leefomgeving.

Haar activa:

- Rustige omgeving aan de onderkant van de impasse
- Prachtig perceel van ongeveer 1.900 m2
- Open haard hout en stookolie verwarming
- Garage en werkplaats
- Cabriolet Grenier
- Gesloten terras met uitzicht op de tuin

Verfrissingswerken zijn te verwachten en zullen jullie verbeelding de vrije hand geven om het volledige potentieel van dit goed te onthullen.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Charlotte MUET of Jérémy bordet, Real Estate Advisors capifrance.

Energie-informatie:
Primair energieverbruik: 210 kWh/m2/jaar
Finaal energieverbruik: 206 kWh/m2/jaar

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°908 832 694 - Registry of village in brass) Marie-Charlotte mute entrepreneur Individual 06 10 68 23 91 - Ref. 960621