Apartamento en Varese, Varese

Gran apartamento reformado de cuatro habitaciones con terraza, balcón y caja doble
Ofrecemos a la venta un apartamento de cuatro habitaciones completamente renovado, situado en Via Cimabue en Varese, en una de las zonas residenciales más apreciadas de la ciudad. La ubicación, calle lateral de Viale Aguggari y al pie del Sacro Monte, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, vegetación y confort, con colegios, paradas de transporte público, tiendas y todos los servicios principales a poca distancia a pie.
El apartamento, situado en la tercera y penúltima planta de un entorno bien cuidado atendido por un ascensor, destaca por sus espaciosos, luminosos y perfectamente distribuidos, ideales para familias que quieren confort y calidad de vida.

Detalles del apartamento
Apartamento de tamaño generoso (unos 137 m2) compuesto por:
Entrada
Gran sala de estar con cocina y comedor de espacio abierto
Balcón con acceso directo desde el comedor
Luminoso salón-comedor TV con salida a la terraza cubierta
Desmantelar el área de sueño
Tres dormitorios
Dos baños completamente renovados
Almacenamiento
Cellar
Caja grande de unos 22 metros cuadrados

Características principales
Apartamento totalmente reformado
Tercera y penúltima planta servida por ascensor
Doble zona exterior entre balcón y terraza cubierta
Excelente exposición al sol
Entornos muy brillantes
Caja grande de la propiedad
Bodega de vino incluida
Listos para ser habitados

Gastos de gestión
Los costos fijos del condominio ascienden a unos 2.500 al año e incluyen:
Gastos generales del condominio
Parte de la propiedad
Ascensor
Consumo de agua (calculado para un núcleo de 4 personas)
Cuota fija del servicio de calefacción central
Sin embargo, se excluyen las cuotas variables para el consumo real de calefacción, que se contabilizan mediante válvulas y contadores de calor, lo que permite una gestión más eficiente del consumo y un mayor control de los costes energéticos.

Reestructuración
La propiedad ha sido objeto de una importante renovación que ha afectado:
Renovación completa del sistema eléctrico
Renovación completa del sistema hidráulico
Nuevo suelo
Cerraduras de alta eficiencia energética de última generación
Renovación completa de los dos baños
Insuflación de las paredes perimetrales, una técnica que implica la inserción de material aislante dentro de las paredes exteriores, mejorando la comodidad de vida y reduciendo las dispersiones térmicas con el consiguiente ahorro de energía

Posición
Via Cimabue es una de las ubicaciones más populares de Varese gracias a su proximidad al centro de la ciudad y al entorno verde y residencial que caracteriza la zona de Sacro Monte.
Zona cómoda para:
Escuelas y escuelas
Paradas de autobús y conexiones públicas
Tiendas y servicios esenciales
Zonas verdes y senderos naturales
Principales arterias de la carretera
Centro de la ciudad fácilmente accesible

4 grandes razones para elegir esta propiedad
1 - Reestructuración completa ya realizada
2 - Tres habitaciones y dos baños ideales para la familia
3 - Terraza cubierta, balcón y excelente luminosidad
4 - Caja grande y bodega incluida

Ideal para
Familias que necesitan espacios cómodos y bien organizados
¿Quién quiere una casa lista para vivir sin hacer frente a las renovaciones
Profesionales en busca de una zona residencial bien conectada
Clientes que buscan comodidad, tranquilidad y servicios a poca distancia de casa

Fotografías comisariadas por el Studio Fotografico tiemme - Maurizio Tortorella