Wohnung in Varese, Varese

Große renovierte Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Doppelbox
Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine komplett renovierte Vier-Zimmer-Wohnung in der Via Cimabue in Varese, in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage, Seitenstraße von Viale Aguggari und am Fuße des Sacro Monte, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Grün und Komfort, mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln Haltestellen, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten und vorletzten Etage einer gepflegten Umgebung, die von einem Aufzug bedient wird, zeichnet sich durch ihre geräumige, helle und perfekt verteilte Umgebung aus, ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität wünschen.

Immobilien Casa verifiziert
Diese Eigenschaft wurde technischen, städtischen und kadastralen Kontrollen unterzogen. Ein autorisierter Techniker, durch den Zugang zu den Dokumenten, die Analyse der Dokumentation und die Inspektion, hat seinen Status und Korrespondenzdokument überprüft.
Mehr Transparenz, mehr Sicherheit und weniger unvorhergesehen für alle am Verkauf beteiligten Parteien.

Details zum Appartement
Wohnung von großzügiger Größe (ca. 137 qm) bestehend aus:
Eingabe
Großer Wohnbereich mit Küche und offenem Essbereich
Balkon mit direktem Zugang vom Essbereich
Helles Wohn-/Esszimmer TV mit Zugang zur überdachten Terrasse
Schlafbereich abbauen
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer komplett renoviert
Lagerung
Cellar
Großer Karton von ca. 22 qm

Hauptmerkmale
Vollständig renovierte Wohnung
Dritte und vorletzte Etage mit Aufzug
Doppelter Außenbereich zwischen Balkon und überdachter Terrasse
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
Sehr helle Umgebungen
Großer Grundstückskasten
Weinkeller inbegriffen
Bereit, bewohnt zu werden

Verwaltungskosten
Die Fixkosten der Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 2 500 pro Jahr und beinhalten:
Allgemeine Ausgaben der Eigentumswohnung
Anteil am Eigentum
Aufzug
Wasserverbrauch (berechnet für einen Kern von 4 Personen)
Fester Anteil des Zentralheizungsdienstes
Die variablen Quoten für den tatsächlichen Heizverbrauch sind jedoch ausgeschlossen, die durch Wärmeventile und Wärmezähler ermittelt werden, die eine effizientere Steuerung des Verbrauchs und eine bessere Kontrolle der Energiekosten ermöglichen.

Umstrukturierung
Das Anwesen war Gegenstand einer wichtigen Renovierung, die Folgendes betraf:
Komplette Renovierung der elektrischen Anlage
Komplette Renovierung des Hydrauliksystems
Neue Bodenbeläge
Letzte Generation hohe Energieeffizienz Schlösser
Komplette Renovierung der beiden Badezimmer
Insufflation der Perimeterwände, eine Technik, die das Einsetzen von Isoliermaterial in die Außenwände beinhaltet, die Verbesserung des Wohnkomforts und die Reduzierung von thermischen Dispersionen mit konsequenter Energieeinsparung

Position
Via Cimabue ist einer der beliebtesten Orte von Varese dank seiner Nähe zum Stadtzentrum und dem grünen und Wohnkontext, der das Gebiet Sacro Monte charakterisiert.
Komfortabler Bereich für:
Schulen und Schulen
Bushaltestellen und öffentliche Verbindungen
Geschäfte und wesentliche Dienstleistungen
Grünflächen und Naturpfade
Straßenarterien
Stadtzentrum leicht erreichbar

4 gute Gründe, diese Immobilie zu wählen
1 - Vollständige Umstrukturierung bereits durchgeführt
2 - Drei Zimmer und zwei Badezimmer ideal für die Familie
3 - Überdachte Terrasse, Balkon und ausgezeichnete Helligkeit
4 - Großer Kasten und Keller inklusive

Ideal für
Familien, die komfortable und gut organisierte Räume benötigen
Wer will ein Haus bereit zu leben, ohne Renovierungen
Profis auf der Suche nach einem gut vernetzten Wohngebiet
Kunden auf der Suche nach Komfort, Ruhe und Dienstleistungen nur wenige Gehminuten von zu Hause

Fotos kuratiert vom Studio Fotografico tiemme - Maurizio Tortorella