Lejlighed i Varese, Varese

Stor renoveret fire-værelses lejlighed med terrasse, balkon og dobbelt boks
Vi tilbyder til salg en fuldstændig renoveret fire-værelses lejlighed, beliggende i Via Cimabue i Varese, i et af de mest værdsatte boligområder i byen. Placeringen, sidegaden af Viale Auggari og ved foden af Sacro Monte, tilbyder den perfekte balance mellem ro, grønne områder og komfort, med skoler, offentlige transport stopper, butikker og alle de vigtigste tjenester inden for nem gåafstand.
Lejligheden, beliggende på tredje og næstsidste etage i et velholdt miljø serveret af en elevator, skiller sig ud for sine rummelige, lyse og perfekt fordelte miljøer, ideel til familier, der ønsker komfort og livskvalitet.

Ejendom Casa Verified
Denne ejendom er blevet underkastet teknisk, by- og matrikelkontrol. En autoriseret tekniker har gennem adgang til dokumenterne, analyse af dokumentationen og inspektionen verificeret sin status og sit korrespondancedokument.
Mere gennemsigtighed, mere sikkerhed og mindre uforudsete for alle parter, der er involveret i salget.

Lejlighed detaljer
Lejlighed af generøs størrelse (ca. 137 kvm) bestående af:
Input
Stor stue med køkken og åbent spiseområde
Balkon med direkte adgang fra spiseområdet
Lys stue/spisestue-tv med adgang til den overdækkede terrasse
Afskalning af soveområde
Tre soveværelser
To badeværelser helt renoveret
Opbevaring
Kælder
Stor kasse på omkring 22 kvm

Hovedtræk
Fuldt renoveret lejlighed
Tredje og næstsidste etage serveret af elevator
Dobbelt udendørs område mellem balkon og overdækket terrasse
Fremragende soludstråling
Meget lyse miljøer
Stor ejendomsæske
Vinkælder inkluderet
Klar til at blive beboet

Forvaltningsomkostninger
De faste udgifter til condominium beløber sig til ca. 2 500 om året og omfatter:
Almindelige udgifter i forbindelse med kondominium
Ejerandel
Elevator
Vandforbrug (beregnet for en kerne på 4 personer)
Fast andel af centralvarmetjeneste
De variable kvoter for det faktiske opvarmningsforbrug er dog ikke medregnet, hvilket skyldes varmeventiler og varmetællere, som giver mulighed for en mere effektiv forvaltning af forbruget og større kontrol med energiomkostningerne.

Omstrukturering
Ejendommen har været genstand for en vigtig renovering, der har drejet sig om:
Fuldstændig renovering af det elektriske system
Fuldstændig renovering af det hydrauliske system
Ny gulvbelægning
Sidste generation høj energieffektivitet låse
Komplet renovering af de to badeværelser
Indsugning af omkredsens vægge, en teknik, der indebærer indsættelse af isolerende materiale inde i ydervæggene, forbedring af den levende komfort og reduktion af termiske dispersioner med deraf følgende energibesparelse

Position
Via Cimabue er en af Varese's mest populære steder takket være sin nærhed til byens centrum og den grønne og boligmæssige sammenhæng, der kendetegner Sacro Monte området.
Komfortabelt område for:
Skoler og skoler
Busstoppesteder og offentlige forbindelser
Butikker og vigtige tjenester
Grønne områder og naturstier
Hovedfærdselsårer
Bymidte let tilgængelige

4 store grunde til at vælge denne ejendom
1 - Fuldstændig omstrukturering, der allerede er gennemført
2 - Tre værelser og to badeværelser ideel til familien
3 - Overdækket terrasse, balkon og fremragende lysstyrke
4 - Stor kasse og kælder inkluderet

Ideel til
Familier, der har brug for komfortable og velorganiserede rum
Hvem ønsker et hus klar til at leve uden at stå over for renoveringer
Professionelle på udkig efter et godt forbundet boligområde
Kunder på udkig efter komfort, ro og tjenester inden for gåafstand fra hjemmet

Fotografier kurateret af Studio Fotografico tiemme - Maurizio Tortorella