Apartamento em Varese, Varese

Grande apartamento de quatro quartos renovado com terraço, varanda e caixa dupla
Oferecemos para venda um apartamento de quatro quartos completamente renovado, localizado na Via Cimabue em Varese, em uma das áreas residenciais mais apreciadas da cidade. A localização, rua lateral da Viale Aguggari e no sopé do Sacro Monte, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, vegetação e conforto, com escolas, paragens de transportes públicos, lojas e todos os principais serviços a uma curta distância.
O apartamento, localizado no terceiro e penúltimo andar de um ambiente bem conservado servido por um elevador, destaca-se por seus ambientes espaçosos, luminosos e perfeitamente distribuídos, ideais para famílias que querem conforto e qualidade de vida.

Propriedade Casa Verificada
Esta propriedade foi submetida a verificações técnicas, urbanas e cadastrais. Um técnico autorizado, através do acesso aos documentos, da análise da documentação e da inspeção, verificou seu status e documento de correspondência.
Mais transparência, mais segurança e menos imprevistos para todas as partes envolvidas na venda.

Detalhes do apartamento
Apartamento de tamanho generoso (cerca de 137 m2) composto por:
Entrada
Grande sala de estar com cozinha e área de jantar de espaço aberto
Varanda com acesso directo a partir da área de refeições
Sala de estar/ sala de jantar TV com acesso ao terraço coberto
Desmontando a área de dormir
Três quartos
Duas casas de banho completamente renovadas
Armazenamento
Cellar
Grande caixa de cerca de 22 metros quadrados

Principais características
Apartamento totalmente renovado
Terceiro e penúltimo andar servido por elevador
Área exterior dupla entre varanda e terraço coberto
Excelente exposição ao sol
Ambientes muito brilhantes
Grande propriedade caixa
Adega de vinho incluída
Pronto para ser habitado

Custos de gestão
Os custos fixos do condomínio totalizam cerca de 2 500 por ano e incluem:
Despesas gerais do condomínio
Parte de propriedade
Elevador
Consumo de água (calculado para um núcleo de 4 pessoas)
Parte fixa do serviço de aquecimento central
No entanto, cotas variáveis para o consumo real de aquecimento são excluídas, que são contabilizadas por meio de válvulas de calor e contadores de calor, o que permite uma gestão mais eficiente do consumo e um maior controle dos custos de energia.

Reestruturação
A propriedade tem sido objeto de uma importante renovação que tem em causa:
Renovação completa do sistema elétrico
Renovação completa do sistema hidráulico
Pavimento novo
Bloqueios de eficiência energética de última geração
Renovação completa das duas casas de banho
Insuflação das paredes do perímetro, uma técnica que envolve a inserção de material isolante dentro das paredes externas, melhorando o conforto de vida e reduzindo as dispersões térmicas com consequente economia de energia

Posição
Via Cimabue é um dos locais mais populares de Varese graças à sua proximidade com o centro da cidade e o contexto verde e residencial que caracteriza a área de Sacro Monte.
Área confortável para:
escolas e escolas
Paradas de ônibus e conexões públicas
Lojas e serviços essenciais
Áreas verdes e trilhas naturais
artérias principais da estrada
Centro da cidade facilmente acessível

4 grandes razões para escolher esta propriedade
1 - Reestruturação completa já realizada
- Três quartos e duas casas de banho ideais para a família
3 - Terraço coberto, varanda e excelente brilho
4 - Caixa grande e adega incluída

Ideal para
Famílias que precisam de espaços confortáveis e bem organizados
Quem quer uma casa pronta para viver sem enfrentar reformas
Profissionais que procuram uma área residencial bem conectada
Clientes que procuram conforto, tranquilidade e serviços a uma curta distância de casa

Fotografias com curadoria do Studio Fotografico tiemme - Maurizio Tortorella