Appartement in Varese, Varese

Groot gerenoveerd vier-kamer appartement met terras, balkon en tweepersoons box
Wij bieden te koop een volledig gerenoveerde vier-kamer appartement, gelegen in Via Cimabue in Varese, in een van de meest gewaardeerde woonwijken van de stad. De locatie, zijstraat van Viale Aguggari en aan de voet van de Sacro Monte, biedt de perfecte balans tussen rust, groen en comfort, met scholen, openbaar vervoer haltes, winkels en alle belangrijkste diensten op loopafstand.
Het appartement, gelegen op de derde en voorlaatste verdieping van een goed onderhouden omgeving bediend door een lift, onderscheidt zich door zijn ruime, lichte en perfect verdeelde omgevingen, ideaal voor gezinnen die willen comfort en kwaliteit van het leven.

Appartement details
Appartement van royale grootte (ongeveer 137 m2) bestaande uit:
Invoer
Grote woonkamer met keuken en open ruimte eethoek
Balkon met directe toegang vanaf de eethoek
Lichte woon / eetkamer TV met toegang tot het overdekte terras
Slaapplaats ontmantelen
Drie slaapkamers
Twee badkamers volledig gerenoveerd
Opslag
Kelder
Grote doos van ongeveer 22 m2

Belangrijkste kenmerken
Volledig gerenoveerd appartement
Derde en voorlaatste verdieping geserveerd door lift
Dubbele buitenruimte tussen balkon en overdekt terras
Uitstekende blootstelling aan de zon
Zeer heldere omgevingen
Grote eigendomskist
Wijnkelder inbegrepen
Klaar om bewoond te worden

Beheerskosten
De vaste kosten van het appartement bedragen ongeveer 2 500 per jaar en omvatten:
Algemene kosten van het appartement
Aandeel van de eigendom
Lift
Waterverbruik (berekend voor een kern van 4 personen)
Vast aandeel van de centrale-verwarmingsdienst
Variable quota voor het werkelijke verwarmingsverbruik zijn echter uitgesloten, die worden verantwoord door middel van warmtekleppen en warmtetellers, die een efficiënter beheer van het verbruik en een betere beheersing van de energiekosten mogelijk maken.

Herstructurering
Het pand is het onderwerp geweest van een belangrijke renovatie die betrekking heeft op:
Volledige renovatie van het elektrische systeem
Volledige renovatie van het hydraulische systeem
Nieuwe vloerbedekking
Last generation hoge energie-efficiëntie sloten
Volledige renovatie van de twee badkamers
Insufflatie van de perimeterwanden, een techniek waarbij isolatiemateriaal binnen de buitenmuren wordt ingebracht, het leefcomfort wordt verbeterd en thermische dispersies worden verminderd met een daaruit voortvloeiende energiebesparing

Positie
Via Cimabue is een van Varese's meest populaire locaties dankzij de nabijheid van het stadscentrum en de groene en residentiële context die kenmerkend is voor het Sacro Monte gebied.
Comfortabel gebied voor:
Scholen en scholen
Bushaltes en openbare verbindingen
Winkels en essentiële diensten
Groene gebieden en natuurpaden
Belangrijkste verkeersaders
Stadscentrum gemakkelijk bereikbaar

4 grote redenen om deze accommodatie te kiezen
1 - Reeds uitgevoerde volledige herstructurering
2 - Drie kamers en twee badkamers ideaal voor het gezin
3 - Overdekt terras, balkon en uitstekende helderheid
4 - Grote doos en kelder inbegrepen

Ideaal voor
Gezinnen die comfortabele en goed georganiseerde ruimtes nodig hebben
Wie wil een huis klaar om te leven zonder geconfronteerd renovaties
Professionals op zoek naar een goed verbonden woonwijk
Klanten op zoek naar comfort, rust en diensten op loopafstand van huis

Foto's samengesteld door de Studio Fotografico tiemme - Maurizio Tortorella