Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Esta distinguida propiedad situada en una elegante finca clasica del barrio de Galvany destaca por sus generosas dimensiones, la calidad de sus espacios y el extraordinario potencial que ofrece para adaptarse a las necesidades de una familia o desarrollar un exclusivo proyecto de actualizacion o reforma.
Ubicado en una tercera planta, el inmueble cuenta con 234 m2 segun Catastro (206 m2 de vivienda, 5 m2 de trastero y 23 m2 de elementos comunes). Su distribucion, amplia y equilibrada, permite disfrutar de estancias de gran tamano, abundante luz natural y una clara diferenciacion entre las zonas de dia y de descanso. La propiedad ofrece multiples posibilidades de redistribucion sin renunciar a la amplitud que caracteriza a las grandes viviendas de la zona alta. Ademas,s e puede segregar en dos pisos.
La zona de dia esta presidida por un espacioso salon-comedor con grandes ventanales orientados a la calle. Su orientacion este garantiza una excelente entrada de luz durante la tarde, creando un ambiente calido y agradable. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, ha sido concebida como un espacio funcional para el dia a dia. Dispone de una amplia isla central, zona office, abundante capacidad de almacenaje y acceso directo a un practico lavadero independiente.
Actualmente, la vivienda dispone de cinco dormitorios: dos exteriores a patio de manzana con sol de manana (uno de ellos con balcon), dos interiores y uno de servicio junto a la cocina. Ademas, hay dos banos completos y un aseo de cortesia. Esta equipada con suelos de parquet y calefaccion por radiadores de gas natural.
La propiedad forma parte de una finca senorial perfectamente conservada, con un elegante portal que mantiene el caracter arquitectonico propio de las construcciones mas representativas de la zona y ascensor. Su ubicacion, en una de las principales arterias de Barcelona, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, colegios y excelentes conexiones de transporte a pocos minutos.
Una vivienda con personalidad, amplitud y un enorme potencial para convertirse en una residencia excepcional en una de las ubicaciones mas consolidadas y demandadas de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.