Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta distinta propriedade, situada num edifício elegante e clássico no bairro de Galvany, destaca-se pelas suas dimensões generosas, pela qualidade dos seus espaços e pelo extraordinário potencial que oferece para se adaptar às necessidades de uma família ou para realizar um projeto de renovação ou renovação exclusivo.
Situado no terceiro andar, a propriedade mede 234 m2 de acordo com o Registro de Terra (206 m2 de espaço vivo, 5 m2 de armazenamento e 23 m2 de áreas comuns). Seu layout espaçoso e bem equilibrado permite salas grandes, luz natural abundante e uma clara distinção entre áreas de estar e dormir. A propriedade oferece inúmeras possibilidades de reconfiguração sem comprometer o espaço que caracteriza as grandes casas no distrito superior.
Além disso, pode ser dividido em dois apartamentos separados.
A área de estar é centrada em torno de uma espaçosa sala de jantar com grandes janelas viradas para a rua. Sua orientação voltada para o leste garante excelente luz natural à tarde, criando uma atmosfera acolhedora e agradável. A cozinha separada, de tamanho generoso, foi projetada como um espaço funcional para a vida cotidiana. Possui uma grande ilha central, uma área de bar de café da manhã, amplo espaço de armazenamento e acesso direto a uma sala de utilidade separada prática.
A propriedade compreende atualmente cinco quartos: dois de frente para o pátio interior com sol da manhã, dois quartos internos e um quarto de funcionários adjacente à cozinha. Além disso, existem duas casas de banho completas e um WC para hóspedes. Ele está equipado com piso em parquet e aquecimento de radiador de gás natural.
A propriedade faz parte de um edifício imponente perfeitamente preservado, com um elegante hall de entrada que mantém o caráter arquitetônico típico dos edifícios mais representativos da área, bem como um elevador. Sua localização, em uma das principais vias de Barcelona, significa que você pode desfrutar de todas as comodidades, lojas, escolas e excelentes ligações de transporte a poucos minutos de distância.
Uma propriedade com caráter, espaço e enorme potencial para se tornar uma casa excepcional em um dos locais mais estabelecidos e procurados da cidade. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.