Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses ausgezeichnete Anwesen, das sich in einem eleganten, klassischen Gebäude im Stadtteil Galvany befindet, zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen, die Qualität seiner Räume und das außergewöhnliche Potenzial aus, sich an die Bedürfnisse der Familie anzupassen oder ein exklusives Sanierungs- oder Renovierungsprojekt durchzuführen.
Das Grundstück befindet sich im dritten Stock und ist 234 m2 groß, entsprechend dem Landregister (206 m2 Wohnfläche, 5 m2 Lagerfläche und 23 m2 Gemeinschaftsfläche). Seine geräumige und ausgewogene Aufteilung ermöglicht große Räume, reichlich Tageslicht und eine klare Unterscheidung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Rekonfigurierung, ohne die Großzügigkeit zu beeinträchtigen, die die großen Häuser im oberen Bezirk charakterisiert.
Darüber hinaus kann es in zwei getrennte Wohnungen unterteilt werden.
Der Wohnbereich ist um ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf die Straße zentriert. Seine nach Osten gerichtete Ausrichtung sorgt für ausgezeichnetes Tageslicht am Nachmittag und sorgt für eine warme und angenehme Atmosphäre. Die separate, großzügig große Küche wurde als funktionaler Raum für den Alltag konzipiert. Es verfügt über eine große zentrale Insel, einen Frühstücksbar-Bereich, ausreichend Stauraum und direkten Zugang zu einem praktischen separaten Hauswirtschaftsraum.
Das Anwesen umfasst derzeit fünf Schlafzimmer: zwei mit Blick auf den Innenhof mit Morgensonne, zwei interne Schlafzimmer und ein Personal Schlafzimmer neben der Küche. Darüber hinaus gibt es zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Es ist mit Parkett und Erdgas-Kühlerheizung ausgestattet.
Das Anwesen ist Teil eines perfekt erhaltenen stattlichen Gebäudes, mit einer eleganten Eingangshalle, die den architektonischen Charakter der typischsten Gebäude der Gegend behält, sowie einen Aufzug. Seine Lage, auf einer der wichtigsten Durchgangsstraßen von Barcelona, bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nur wenige Minuten entfernt genießen können.
Ein Anwesen mit Charakter, Großzügigkeit und enormem Potenzial, ein außergewöhnliches Zuhause in einem der bekanntesten und begehrtesten Orte der Stadt zu werden. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.