Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze bijzondere woning, gelegen in een elegant, klassiek gebouw in de wijk Galvany, onderscheidt zich door zijn royale afmetingen, de kwaliteit van zijn ruimtes en het buitengewone potentieel dat het biedt om zich aan te passen aan de behoeften van een gezin of om een exclusief renovatie- of renovatieproject uit te voeren.
Gelegen op de derde verdieping, de woning meet 234 m2 volgens het Kadaster (206 m2 leefruimte, 5 m2 opslag en 23 m2 van de gemeenschappelijke ruimtes). De ruime en evenwichtige indeling maakt het mogelijk voor grote kamers, overvloedig natuurlijk licht en een duidelijk onderscheid tussen woon- en slaapplaatsen. De woning biedt tal van mogelijkheden voor herconfiguratie zonder afbreuk te doen aan de ruimte die kenmerkend is voor de grote huizen in de hogere wijk.
Bovendien kan het in twee aparte flats worden verdeeld.
De woonkamer is gecentreerd rond een ruime woon-eetkamer met grote ramen gericht op de straat. De oost gerichte oriëntatie zorgt voor uitstekend natuurlijk licht in de middag, waardoor een warme en aangename sfeer. De aparte, royale keuken is ontworpen als een functionele ruimte voor het dagelijks leven. Het beschikt over een groot centraal eiland, een ontbijtbar, ruime bergruimte en directe toegang tot een praktische aparte bijkeuken.
Het pand bestaat momenteel uit vijf slaapkamers: twee met uitzicht op de binnenplaats met ochtendzon, twee interne slaapkamers en een personeel slaapkamer grenzend aan de keuken. Daarnaast zijn er twee volledige badkamers en een gastentoilet. Het is uitgerust met parketvloeren en aardgas radiator verwarming.
Het pand maakt deel uit van een perfect bewaard gebleven statige gebouw, met een elegante hal die het architectonisch karakter behoudt dat kenmerkend is voor de meest representatieve gebouwen van het gebied, evenals een lift. De locatie, op een van Barcelona's belangrijkste verkeersaders, betekent dat u kunt genieten van alle voorzieningen, winkels, scholen en uitstekende transportverbindingen op slechts een paar minuten afstand.
Een woning met karakter, ruimte en enorm potentieel om een uitzonderlijk huis te worden op een van de meest gevestigde en gewilde locaties van de stad. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.