Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne fornemme ejendom, beliggende i en elegant, klassisk bygning i Galvany kvarter, skiller sig ud for sine generøse dimensioner, kvaliteten af sine rum og det ekstraordinære potentiale, det tilbyder at tilpasse sig en families behov eller til at foretage en eksklusiv renovering eller renovering projekt.
Ejendommen ligger på tredje sal og måler 234 m2 i henhold til Landregisteret (2062 m2 beboelsesrum, 5 m2 opbevaringsplads og 23 m2 fællesarealer). Dens rummelige og velafbalancerede layout giver mulighed for store værelser, rigeligt naturligt lys og en klar skelnen mellem bolig- og soveområder. Ejendommen tilbyder mange muligheder for ombygning uden at gå på kompromis med den rummelighed, der kendetegner de store boliger i det øvre kvarter.
Desuden kan det opdeles i to separate lejligheder.
Opholdsstuen er centreret omkring en rummelig stue-spisestue med store vinduer mod gaden. Dens østvendte orientering sikrer fremragende naturligt lys om eftermiddagen, hvilket skaber en varm og behagelig atmosfære. Det separate, generøst størrelse køkken er designet som et funktionelt rum for dagliglivet. Det har en stor central ø, en morgenmad bar område, rigelig opbevaringsplads og direkte adgang til en praktisk separat utility værelse.
Ejendommen består i øjeblikket af fem soveværelser: to mod den indre gårdhave med morgensol, to indre soveværelser og et personale soveværelse støder op til køkkenet. Derudover er der to fulde badeværelser og et gæstetoilet. Det er udstyret med parketgulv og naturgas radiator opvarmning.
Ejendommen er en del af en perfekt bevaret statelig bygning, med en elegant entré, der bevarer den arkitektoniske karakter typisk for områdets mest repræsentative bygninger, samt en elevator. Dens beliggenhed, på en af Barcelonas vigtigste hovedfærdselsårer, betyder, at du kan nyde alle de faciliteter, butikker, skoler og fremragende transportforbindelser blot et par minutter væk.
En ejendom med karakter, rummelighed og enormt potentiale til at blive et enestående hjem i en af byens mest etablerede og eftertragtede steder. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.