Villa en Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Conjunto inmobiliario excepcional ? Anglet (País Vasco)

Una rara oportunidad patrimonial a las puertas de Biarritz

Ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario excepcional situado en Anglet, en el corazón de una zona particularmente solicitada del País Vasco, a sólo 8 minutos del centro de Anglet y 10 minutos de Biarritz.

Este activo se distingue por su considerable tenencia de la tierra, su potencial de desarrollo y las soluciones de financiación particularmente flexibles que ofrecen los vendedores.

Modalidades de financiación adaptadas a los inversores

Para facilitar la realización de esta adquisición, los propietarios prefieren alternativas a la financiación bancaria tradicional.

Estos acuerdos proporcionan una gran flexibilidad financiera y permiten que la transacción se estructure de acuerdo con los objetivos del comprador.

Los vendedores siguen abiertos al debate sobre las condiciones de liquidación y la organización financiera de la transacción.

Edad de los vendedores:

Señor: 96 años.
Señora: 77 años.

Situación geográfica

El conjunto tiene una ubicación estratégica, en un entorno residencial codiciado.

En las proximidades:

? Al centro de Anglet: 8 minutos
? Biarritz Centro: 10 minutos
Comercio
Escuelas
? Servicios de salud
Hachas principales de la carretera
? Biarritz Aeropuerto

La propiedad se encuentra en una zona de construcción de acuerdo con el Plan Local de Urbanismo (PLU), ofreciendo un potencial significativo para la valoración de terrenos y bienes raíces.

Descripción del paquete inmobiliario

Edificio principal

Gran casa con un estudio independiente
? Superficie habitable: 334 m2
? Jardín privado: 494. 98 m2

Garaje y dependencias

? Superficie construida: 620. 58 m2
? Terrenos adyacentes: 1.325.98 m2

Distribución de lotes

Lote 1

Casa: 104. 78 m2
Jardín: 257. 47 m2

Lote 2

Casa: 115. 68 m2
Jardín: 404,00 m2

Lote 3

Casa: 118. 54 m2
Jardín: 381. 69 m2

Superficies globales
Superficie de designación
Terreno total 2 159,96 m2
Superficie total construida 833, 98 m2
Perfiles de los compradores afectados
Este activo está destinado en particular a:
? Inversionistas patrimoniales;
? Promotores inmobiliarios;
? Distribuidores de mercancías;
? Sitios privados;
• Oficinas de la familia;
• los operadores de la división territorial;
? Los inversores de alquiler de gama alta.

Modalidades de financiación especialmente atractivas
Uno de los principales activos de esta operación es la flexibilidad financiera deseada por los vendedores.

Con el fin de facilitar la ejecución del proyecto, se pueden explorar varias soluciones, limitando el uso de la financiación bancaria tradicional.
Los vendedores siguen abiertos a negociar condiciones de pago con el fin de adaptar la estructura financiera a las necesidades del comprador.

Ventas en dos cabezas
Señor: 96 años.
Señora: 77 años.

Condiciones financieras
Opción 1 ? Venta de futuros
Precio de venta: 2.980.000 €
? Pagos mensuales: 16.000 €
? Pagos no indizados
? Pagos no revisables

Opción 2 ? Viager ocupado
Valor de la propiedad: 2.980.000 euros
Bouquet: 500.000 €
Alquiler mensual: 12 000 euros
# Dos cabezas #
Señor: 96 años.
Señora: 77 años.
? Renta no indexada
? Alquiler no revisable

Opción 3 ? Ventas con crédito de ventas
Precio: 2 980 000 euros
Compromiso: 100.000 €
? Acto auténtico: 1.800.000 €
? Crédito de venta: 1.080.000 €
? Reembolso dentro de 24 meses
? Condiciones no indexadas
? Condiciones no revisables

Los puntos fuertes de esta adquisición
Ubicación Premium en la Costa Vasca
? Muy buscado sector residencial
? Más de 830 m2 de superficies construidas
? Más de 2.150 m2 de terreno
Bien situado en una zona de construcción
? Alto potencial de recuperación
? Varios posibles arreglos financieros
? Posible crédito del vendedor
? Posible venta de futuros o vida útil
? Raro en el mercado

Precio de referencia
2 980 000 EUR

Conclusión
Las unidades inmobiliarias que ofrecen simultáneamente una ubicación privilegiada, un importante derecho de paso a la tierra, un potencial de construcción y estas soluciones de financiación flexibles siguen siendo particularmente raras en el mercado de la costa vasca.
Esta transacción representa una oportunidad de patri (6. 43% de tasa IVA cargado al comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr