Willa: Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Nieruchomości nadzwyczajne zestaw ? Anglet (Kraj Basków)

Rzadkie dziedzictwo sposobność przy bramach Biarritz

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości położony w Anglet, w samym sercu szczególnie poszukiwanego po terenie kraju Basków, zaledwie 8 minut od centrum Angletu i 10 minut od Biarritz.

Atut ten jest wyróżniony przez jego znaczącą eksploatację gruntów, potencjał rozwojowy, a zwłaszcza elastyczne rozwiązania finansowe oferowane przez sprzedawców.

Ustalenia finansowe dostosowane do inwestorów

W celu ułatwienia realizacji tego nabycia właściciele preferują alternatywy dla tradycyjnego finansowania bankowego.

Ustalenia te zapewniają dużą elastyczność finansową i umożliwiają strukturę transakcji zgodnie z celami nabywcy.

Sprzedawcy mają możliwość dyskusji na temat warunków rozrachunku i organizacji finansowej transakcji.

Wiek sprzedawców:

Sir: 96 lat
/Matka: 77 lat

Położenie geograficzne

Całość ma strategiczne położenie w poszukiwawczym środowisku mieszkalnym.

W bliskiej pobliżu:

/Kąt w centrum: 8 minut
Centrum Biarritz: 10 minut
/ Handel
/Szkoły
/Usługi zdrowotne
? Główne osi drogowe
/Port lotniczy Biarritz

Nieruchomość znajduje się na terenie budynku zgodnie z lokalnym planem urbanizmu (PLU), oferującym znaczny potencjał wyceny gruntów i nieruchomości.

Opis pakietu nieruchomości

Budynek główny

? Duży dom z niezależnym studio
? Powierzchnia żywa: 334 m2
? Prywatny ogród: 494. 98 m2

Budynki garażowe i garażowe

? Zbudowana powierzchnia: 620. 58 m2
? Sąsiednie tereny: 1,325. 98 m2

Podział partii

Nr serii 1

? Dom: 104. 78 m2
? Ogród: 257. 47 m2

Nr serii 2

? Dom: 115. 68 m2
? Ogród: 404,00 m2

Nr serii 3

? Dom: 118. 54 m2
? Ogród: 381. 69 m2

Globalne powierzchnie
Nazwisko Powierzchnia
Łączna powierzchnia 2 159. 96 m2
Całkowita powierzchnia zabudowana 833. 98 m2
Profile zainteresowanych nabywców
Środki te przeznaczone są w szczególności na:
? Inwestorzy dziedzictwa;
? Promatorzy nieruchomości;
- Handlarze towarami;
? Prywatne obiekty;
- Biura rodzinne;
? Operatorzy działu gruntów;
Wysokiej jakości inwestorzy wynajmu.

Szczególnie atrakcyjne systemy finansowania
Jednym z głównych aktywów tej operacji jest elastyczność finansowa pożądana przez sprzedawców.

W celu ułatwienia realizacji projektu można zbadać kilka rozwiązań, ograniczając wykorzystanie tradycyjnego finansowania bankowego.
Sprzedawcy mogą negocjować warunki płatności w celu dostosowania struktury finansowej do potrzeb nabywcy.

Sprzedaż na dwóch głowach
Sir: 96 lat
/Matka: 77 lat

Warunki finansowe
Wariant 1 ? Przyszła sprzedaż
Cena sprzedaży: 2,980.000 EUR
- Płatności miesięczne: 16 000 EUR
? Nieindeksowane płatności
? Nieodwracalne płatności

Wariant 2 ? Zajęty Viager
Wartość nieruchomości: 2,980.000 EUR
? Bukiet: 500 000 EUR
? Miesięczny czynsz: 12 000 euro
/Dwie głowy
Sir: 96 lat
/Matka: 77 lat
? Nieindeksowany czynsz
/Nieuregulowany czynsz

Opcja 3 ? Sprzedaż ze spłatą kredytu
Cena: 2 980 000 euro
Kompromis: 100 000 EUR
- Akt autentyczny: 1,800.000 EUR
Kredyt handlowy: 1,080.000 EUR
- Refundacja w ciągu 24 miesięcy
? Warunki nieindeksowane
/Warunki niepoprawialne

Mocne strony tego nabycia
/Położenie Premium na Baskijskim Wybrzeżu
? Bardzo poszukiwane za sektorem mieszkaniowym
? Ponad 830 m2 zabudowanych powierzchni
Ponad 2150 m2 ziemi
? Dobrze położony w budynku
? Wysoki potencjał wyzdrowienia
? Kilka możliwych uzgodnień finansowych
# Możliwy kredyt sprzedawcy
/Możliwa przyszłość sprzedaży lub życia
Rzadko na rynku

Cena referencyjna
2 980 000 EUR

Wnioski
Jednostki nieruchomości oferujące jednocześnie uprzywilejowane położenie, znaczący grunt prawnie, potencjał budowlany i takie elastyczne rozwiązania finansowe pozostają szczególnie rzadkie na Baskijskim Rynku Wybrzeża.
Transakcja ta stanowi okazję patri (6, 43% opłata VAT pobierana od nabywcy.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr