Villa em Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Conjunto imobiliário excepcional ? Anglet (País Basco)

Uma rara oportunidade de herança nos portões de Biarritz

Oferecemos à venda um complexo de propriedades excepcional localizado em Anglet, no coração de uma área particularmente procurada do País Basco, a apenas 8 minutos do centro de Anglet e a 10 minutos de Biarritz.

Este ativo distingue-se pela sua significativa posse de terra, potencial de desenvolvimento e soluções de financiamento particularmente flexíveis oferecidas pelos vendedores.

Acordos de financiamento adaptados aos investidores

A fim de facilitar a realização desta aquisição, os proprietários preferem alternativas ao financiamento bancário tradicional.

Esses acordos proporcionam grande flexibilidade financeira e permitem que a transação seja estruturada de acordo com os objetivos do comprador.

Os vendedores permanecem abertos à discussão sobre os termos de liquidação e a organização financeira da transação.

Idade dos vendedores:

? Senhor: 96 anos de idade
? Senhora: 77 anos

Localização geográfica

O todo tem uma localização estratégica, em um ambiente residencial procurado.

Nas proximidades :

? Downtown Anglet: 8 minutos
? Biarritz Centre: 10 minutos
? Comércio
? Escolas
? Serviços de Saúde
? Eixos rodoviários principais
Aeroporto de Biarritz

A propriedade está localizada em uma área de construção de acordo com o Plano Local de Urbanismo (PLU), oferecendo um potencial significativo para a valorização da terra e imobiliário.

Descrição do pacote imobiliário

Edifício principal

? Grande casa com um estúdio independente
? Área de superfície habitável: 334 m2
? Jardim privado: 494. 98 m2

Garagem e dependências

? Área de superfície construída: 620. 58 m2
? Terreno adjacente: 1.325. 98 m2

Distribuição de lotes

Lote 1

? Casa: 104. 78 m2
? Jardim: 257. 47 m2

Lote 2

? Casa: 115. 68 m2
? Jardim: 404,00 m2

Lote 3

? Casa: 118. 54 m2
? Jardim: 381. 69 m2

Superfícies globais
Superfície Designação
Total de terreno 2 159. 96 m2
Área total construída 833. 98 m2
Perfis dos compradores em causa
Este ativo destina-se, em particular, a:
? Investidores do Patrimônio;
? Promotores imobiliários;
? Dealers de mercadorias;
? Sites privados;
? Escritórios familiares;
? Operadores de divisão terrestre;
? Investidores de aluguel high-end.

Regimes de financiamento particularmente atractivos
Um dos principais ativos desta operação é a flexibilidade financeira desejada pelos vendedores.

A fim de facilitar a implementação do projeto, várias soluções podem ser exploradas, limitando o uso do financiamento bancário tradicional.
Os vendedores permanecem abertos a negociar condições de pagamento para adaptar a estrutura financeira às necessidades do comprador.

Vendas em duas cabeças
? Senhor: 96 anos de idade
? Senhora: 77 anos

Condições financeiras
Opção 1 ? Venda de futuros
Preço de vendas: 2,980,000
? Pagamentos mensais: 16,000
? Pagamentos não indexados
? Pagamentos não-revisíveis

Opção 2 ? Viajador Ocupado
Valor da propriedade: 2.880.000 euros
? Bouquet: 500,000
? Renda mensal: 12 000 euros
? Duas cabeças
? Senhor: 96 anos de idade
? Senhora: 77 anos
? Aluguel não indexado
? Aluguel não-revisível

Opção 3 ? Vendas com crédito de vendas
Preço: 2 980 000 euros
? Compromisso: 100.000
? Acto autêntico: 1.800.000
? Crédito de vendas: 1.080.000
? Reembolso dentro de 24 meses
? Condições não indexadas
? Condições não-revisíveis

Os pontos fortes desta aquisição
? Localização Premium na Costa Basca
? Muito procurado setor residencial
? Mais de 830 m2 de superfícies construídas
? Mais de 2.150 m2 de terra
? Bem localizado em uma área de construção
? Alto potencial de recuperação
? Vários arranjos financeiros possíveis
? Possível crédito do vendedor
? Possível venda de futuros ou vida útil
? Raros no mercado

Preço de referência
2 980 000 EUR

Conclusão
As unidades imobiliárias que oferecem simultaneamente uma localização privilegiada, um significativo direito de passagem, um potencial de construção e soluções de financiamento flexíveis permanecem particularmente raras no mercado da Costa Basca.
Esta transação representa uma oportunidade patri (6. 43% taxa de IVA cobrado ao comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr