Villa in Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Uitzonderlijke vastgoed set ? Anglet (Baskenland)

Een zeldzame erfgoed kans aan de poorten van Biarritz

Wij bieden te koop een uitzonderlijk onroerend goed complex gelegen in Anglet, in het hart van een bijzonder gewild gebied van Baskenland, op slechts 8 minuten van het centrum van Anglet en 10 minuten van Biarritz.

Dit vermogen onderscheidt zich door zijn aanzienlijke grondhuur, ontwikkelingspotentieel en bijzonder flexibele financieringsoplossingen die door verkopers worden aangeboden.

Financieringsregelingen aangepast aan beleggers

Om de realisatie van deze overname te vergemakkelijken, geven eigenaren de voorkeur aan alternatieven voor traditionele bankfinanciering.

Deze regelingen bieden een grote financiële flexibiliteit en maken het mogelijk de transactie volgens de doelstellingen van de koper te organiseren.

De verkopers blijven open voor discussie over de voorwaarden voor de afwikkeling en de financiële organisatie van de transactie.

Leeftijd van de verkopers:

? Sir: 96 jaar oud
♪ Madam: 77 years old ♪

Geografische ligging

Het geheel heeft een strategische locatie, in een gewilde woonomgeving.

In de nabijheid:

♪ Downtown Anglet: 8 minuten
Biarritz Centre: 10 minuten
♪ Trade ♪
? Scholen
? Gezondheidszorg
? Hoofdweg assen
Biarritz Airport

Het pand bevindt zich in een bouwgebied volgens het Plaatselijk Plan van Urbanisme (PLU), dat een aanzienlijk potentieel biedt voor grond- en onroerend goedwaardering.

Beschrijving van het vastgoedpakket

Hoofdgebouw

? Groot huis met een onafhankelijke studio
? Bewoonbare oppervlakte: 334 m2
? Privé tuin: 494. 98 m2

Garage en bijgebouwen

? Bebouwde oppervlakte: 620. 58 m2
? Aangrenzend land: 1.325. 98 m2

Verdeling van de partijen

Partij 1

Huis: 104. 78 m2
Tuin: 257. 47 m2

Partij 2

Huis: 115. 68 m2
? Tuin: 404,00 m2

Partij 3

Huis: 118. 54 m2
Tuin: 381. 69 m2

Wereldwijd oppervlak
Aanwijzing Oppervlakte
Totaal grond 2 159, 96 m2
Totale bebouwde oppervlakte 833. 98 m2
Profielen van de betrokken kopers
Dit actief is met name bedoeld om:
? Heritage Investors;
? Makelaar van onroerend goed;
? Goederenhandelaren;
? Privé sites;
? Familiekantoren;
? Land divisie exploitanten;
High-end huurbeleggers.

Bijzonder aantrekkelijke financieringsregelingen
Een van de belangrijkste troeven van deze operatie is de door de verkopers gewenste financiële flexibiliteit.

Om de uitvoering van het project te vergemakkelijken, kunnen verschillende oplossingen worden onderzocht, waardoor het gebruik van traditionele bankfinanciering wordt beperkt.
Verkopers staan open voor onderhandelingen over betalingsvoorwaarden om de financiële structuur aan te passen aan de behoeften van de koper.

Verkoop op twee hoofden
? Sir: 96 jaar oud
♪ Madam: 77 years old ♪

Financiële voorwaarden
Optie 1 ? De verkoop van futures
Verkoopprijs: € 2.980.000
? Maandelijkse betalingen: € 16.000
? Niet-geïndexeerde betalingen
? Niet-herschikte betalingen

Optie 2 ? Drukke Viager
Waarde van het pand: 2,980.000 euro
Boeket: € 500.000
? Maandelijkse huur: 12 000 euro
♪ Two heads ♪
? Sir: 96 jaar oud
♪ Madam: 77 years old ♪
? Niet-geïndexeerde huur
♪ Non-revisable rent ♪

Optie 3 ? Verkoop met verkoopkrediet
Prijs: 2 980 000 euro
? Compromis: € 100.000
? Authentieke akte: € 1.800.000
? Verkoopkrediet: € 1.080.000
? Restitutie binnen 24 maanden
? Niet-geïndexeerde voorwaarden
? Niet-herzienbare voorwaarden

De sterke punten van deze overname
? Premium locatie aan de Baskische kust
? Zeer gewilde residentiële sector
? Meer dan 830 m2 bebouwde oppervlakken
? Meer dan 2.150 m2 grond
? Goed gelegen in een gebouw
? Hoog potentieel voor herstel
? Verschillende mogelijke financiële regelingen
? Mogelijke verkoper krediet
? Mogelijke futures verkoop of levensduur
? Zeldzaam op de markt

Referentieprijs
2 980 000 EUR

Conclusie
Onroerend goed dat tegelijkertijd een bevoorrechte locatie biedt, een belangrijk grondrecht, een bouwpotentieel en dergelijke flexibele financieringsoplossingen blijven bijzonder zeldzaam op de markt van Baskenland.
Deze transactie vertegenwoordigt een mogelijkheid patriott (6. 43% vergoeding BTW aan de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr