Haus in Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Außergewöhnliche Immobilien-Set ? Anglet (Baskenland)

Ein seltenes Erbe an den Toren von Biarritz

Wir bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex in Anglet, im Herzen eines besonders begehrten Gebietes des Baskenlandes, nur 8 Minuten vom Zentrum von Anglet und 10 Minuten von Biarritz entfernt.

Dieser Vermögenswert zeichnet sich durch sein bedeutendes Grundstückseigentum, sein Entwicklungspotenzial und besonders flexible Finanzierungslösungen aus, die von den Verkäufern angeboten werden.

An Investoren angepasste Finanzierungsregelungen

Um die Realisierung dieser Akquisition zu erleichtern, bevorzugen die Eigentümer Alternativen zur traditionellen Bankfinanzierung.

Diese Regelungen bieten eine große finanzielle Flexibilität und ermöglichen die Strukturierung der Transaktion nach den Zielen des Käufers.

Die Verkäufer stehen weiterhin zur Diskussion über die Abwicklungsbedingungen und die finanzielle Abwicklung der Transaktion.

Alter der Verkäufer:

? Sir: 96 Jahre alt
? Frau: 77 Jahre alt

Geographische Lage

Das Ganze hat eine strategische Lage, in einem begehrten Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe :

? Downtown Anglet: 8 Minuten
? Biarritz Zentrum: 10 Minuten
? Handel
? Schulen
? Gesundheitsdienste
? Hauptverkehrsachsen
? Flughafen Biarritz

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebäudebereich gemäß dem Local Plan of Urbanism (PLU) und bietet ein erhebliches Potenzial für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien.

Beschreibung des Immobilienpakets

Hauptgebäude

? Großes Haus mit einem unabhängigen Studio
? Lebendige Fläche: 334 m2
? Privater Garten: 494. 98 m2

Garage und Nebengebäude

? Bebaute Fläche: 620. 58 m2
? Angrenzendes Land: 1.325. 98 m2

Verteilung der Partien

Los 1

? Haus: 104. 78 m2
? Garten: 257. 47 m2

Los 2

? Haus: 115. 68 m2
? Garten: 404,00 m2

Los 3

? Haus: 118. 54 m2
? Garten: 381. 69 m2

Globale Oberflächen
Bezeichnungsfläche
Gesamtfläche 2 159, 96 m2
Bebaute Fläche insgesamt 833. 98 m2
Profile der betroffenen Käufer
Dieser Vermögenswert ist insbesondere bestimmt für:
? Heritage Investors;
? Projektträger für Immobilien;
? Warenhändler;
? Private Standorte;
? Familienbüros;
? Betreiber von Grundstücken;
High-End-Mietanleger.

Besonders attraktive Finanzierungsmodalitäten
Eines der wichtigsten Vermögenswerte dieser Operation ist die von den Verkäufern gewünschte finanzielle Flexibilität.

Um die Durchführung des Projekts zu erleichtern, können mehrere Lösungen untersucht werden, die den Einsatz traditioneller Bankfinanzierungen einschränken.
Die Verkäufer können weiterhin Zahlungsbedingungen aushandeln, um die Finanzstruktur an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen.

Verkäufe auf zwei Köpfen
? Sir: 96 Jahre alt
? Frau: 77 Jahre alt

Finanzielle Bedingungen
Option 1 ? Terminverkauf
Verkaufspreis: 2.980.000 €
? Monatliche Zahlungen: 16.000 €
? Nicht indexierte Zahlungen
? Nicht revidierbare Zahlungen

Option 2 ? Beschäftigter Viager
Wert der Immobilie: 2.980.000 Euro
? Bouquet: 500.000 €
? Monatliche Miete: 12 000 Euro
? Zwei Köpfe
? Sir: 96 Jahre alt
? Frau: 77 Jahre alt
? Nicht indexierte Miete
? Nicht revidierbare Miete

Option 3 ? Verkäufe mit Verkaufskredit
Preis: 2 980 000 Euro
? Kompromiss: 100 000 €
? Authentischer Akt: €1.800.000
? Verkaufskredite: €1.080.000
? Rückerstattung innerhalb von 24 Monaten
? Nichtindexierte Bedingungen
? Nicht überprüfbare Bedingungen

Die Stärken dieser Akquisition
? Premium Lage an der Baskenküste
? Sehr gefragt nach Wohnsektor
? Mehr als 830 m2 bebaute Flächen
? Mehr als 2.150 m2 Land
? Gut gelegen in einem Gebäudebereich
? Hohes Potenzial für die Erholung
? Mehrere mögliche finanzielle Regelungen
? Mögliche Verkäuferkredite
? Mögliche Termingeschäfte oder Lebensspanne
? Selten auf dem Markt

Referenzpreis
2 980 000 EUR

Schlußfolgerung
Immobilien-Einheiten, die gleichzeitig eine privilegierte Lage, ein bedeutendes Grundstück rechts vom Weg, ein Baupotenzial und solche flexiblen Finanzierungslösungen bieten, sind auf dem Baskenküstenmarkt besonders selten.
Diese Transaktion stellt eine Chance patri (6. 43 % Gebühr Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr