Villa en Attin, Paso de Calais

Precio: 450 333 euros incluidos cargos
Tasas: 17.000 euros (impuestos incluidos) a expensas del comprador

A pocos minutos de Montreuil-sur-Mer, descubra esta espaciosa casa unifamiliar situada en Attin, situada en una parcela de aproximadamente 6.500 m2 constructible, sujeta a la confirmación definitiva del límite y las normas de urbanismo aplicables.

Esta propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 219 m2, con hermosos volúmenes y un gran potencial para una familia, un proyecto intergeneracional o un proyecto de desarrollo de tierras.

Una casa familiar con volúmenes generosos
La casa incluye:

Una entrada con una gran sala;
Una sala de estar luminosa de unos 47 m2 ;
Una cocina independiente de 14 m2;
Una cocina trasera;
- una oficina;
Un dormitorio en la planta baja;
Un baño;
Un inodoro con arandelas de mano;
Cuatro dormitorios adicionales en el piso de arriba;
Un cuarto de ducha;
Un segundo inodoro;
Un gran ático de unos 95 m2 que ofrece muchas posibilidades de desarrollo.

La presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja permite prever una vida real en un nivel, particularmente apreciable para una familia o como parte de una futura adaptación del alojamiento.

Potencial externo excepcional
El terreno de aproximadamente 6.500 m2 edificable, en el que se encuentra la casa, es un activo raro en la zona.

Puede interesarle:

Una familia que busca un gran espacio al aire libre;
Un comprador que desee preservar un medio ambiente natural;
Inversionista o jefe de proyecto, sujeto a viabilidad urbana;
Un comprador considerando una división o desarrollo adicional, sujeto a las autorizaciones necesarias.

La propiedad también tiene un garaje contiguo, un sótano completo que incluye una bodega de unos 132 m2, así como grandes espacios de almacenamiento.

Características principales
Tipo de propiedadCasa individual
CommuneAttin
Superficie habitableAprox. 219 m2
Número de piezas7
Número de habitaciones5
LandAprox. 6 500 m2 constructible
GarajeAproximadamente 40 m2
GrenierAproximadamente 95 m2
Dped
Gesb
Precios incluidos450 333 euros. De los cuales 17 000 euros cargos adquirentes
El diagnóstico de rendimiento energético indica un consumo de entre 2.440 y 3.310 euros anuales, según los datos facilitados en el expediente.

Una situación privilegiada
Situado en Attin, cerca de Montreuil-sur-Mer, esta casa disfruta de un entorno entre el campo, tiendas, servicios y acceso a la costa de Opale.

Se encuentra en aproximadamente:

5 km de una autopista;
a 10 km de una autopista;
A pocos minutos de las comodidades y los principales ejes locales.
Se conservará
Esta propiedad reúne varios bienes raros: una gran casa familiar, cinco dormitorios, una posibilidad de vivir en una sola planta, un gran ático convertible y unos 6.500 m2 de terreno de construcción.

Una oportunidad para descubrir para los compradores que buscan espacio y un potencial de evolución cerca de Montreuil-sur-Mer.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Fabrice Malvoisin, asesor inmobiliario independiente en Propriétés-Private.
Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2440 y 3310 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Fabrice Malvoisin al 0670433789 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Fabrice Malvoisin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac boulogne sur mer 893461871 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref: 457827 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(3. 92 % IVA aplicado al comprador.)

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr