Haus in Attin, Pas-de-Calais

Großes Einfamilienhaus mit Baugrundstück ? Ein starkes Potenzial attin

Nur wenige Minuten von Montreuil-sur-Mer, entdecken Sie dieses geräumige Einfamilienhaus von 219 m2, auf einem Grundstück von 3.351 m2 konstruierbar, bietet eine privilegierte Wohnumgebung und seltene Potenzial auf der Fläche.

Vom Eingang aus verführen die Bände: ein großes helles Wohnzimmer von ca. 47 m2, eine Küche mit einer hinteren Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ein echtes einstöckiges Leben. Oben, vier zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein riesiger Dachboden von ca. 95 m2 bieten noch viele Möglichkeiten des Layouts.

Raumliebhaber werden auch genießen:

eine angrenzende Garage von ca. 40 m2;
Ein kompletter Keller von ca. 132 m2;
Viele Möglichkeiten der Speicherung oder Layout.

Technische

Das Haus hat bereits mehrere wichtige Verbesserungen:
-Luft-/Wasser-Wärmepumpe
-Isolierung des Dachbodens
- Energieklasse D, die es erlaubt, die Arbeit ruhig zu betrachten.

Es sind jedoch noch Renovierungsarbeiten geplant, einschließlich des Austauschs von Zimmereien, um das volle Potenzial dieser schönen Immobilie zu enthüllen.

Ein wirkliches Gut: das Land
Das Grundstück von 3.351 m2 ist bebaubar und bietet viele Perspektiven: Erweiterung, Zweitbau, Familienprojekt oder Investition.

Und das ist noch nicht alles: Es ist auch möglich, fast 9.000 m2 zusätzlich zu erwerben, von denen ein Teil auch konstruierbar ist. Eine besonders seltene Chance auf der Branche.

Weitere Informationen
Lebendige Fläche : 219 m2
Grundstück : 3.351 m2 bebaubar
5 Zimmer
Ein-Fuß-Leben
Einschließungsgarage
Kompletter Keller
Grundsteuer: ca. 1.800 Euro
DPE: D
Preis: 395 000 Euro HAI
Nettoverkaufspreis: 380 000 Euro
Von den Käufern gezahlte Agenturgebühren: 15 000 EUR oder 3, 95%

Ein ideales Grundstück für eine große Familie, einen Handwerker, einen Beruf oder einen Investor, der wichtiges Landpotenzial nutzen möchte.
Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2440 EUR und 3310 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Fabrice Malvoisin unter 0670433789 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabrice Malvoisin unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac boulogne sur mer 893461871 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
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Mandat Ref: 457827 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3. 95 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)

Fabrice malvoisin (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: boulogne sur mer 893461871 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr