Villa i Attin, Pas-de-Calais

Pris: 450 333 euro inkl. gebyrer
Gebyrer: 17.000 euro (inkl. moms) på købers bekostning

Et par minutter fra Montreuil-sur-Mer, opdage denne rummelige fritliggende hus beliggende i Attin, beliggende på en grund på ca.6.500 m2 konstruerbar, med forbehold af den endelige bekræftelse af grænsen og de gældende byplanlægningsregler.

Denne ejendom tilbyder et opholdsområde på ca. 219 m2, med smukke mængder og et stærkt potentiale for en familie, et intergenerationelt projekt eller et landudviklingsprojekt.

Et familiehjem med generøse mængder
Huset omfatter:

En indgang med en stor hal;
En lys stue på omkring 47 m2;
et uafhængigt køkken på 14 m2;
et bagkøkken
et kontor
Et soveværelse i stueetagen;
Et badeværelse;
Toilet med håndskiver
Fire ekstra soveværelser ovenpå;
et bruserum
Et andet toilet;
Et stort loft på omkring 95 m2 tilbyder mange udviklingsmuligheder.

Tilstedeværelsen af et soveværelse og et badeværelse i stueetagen gør det muligt at forestille sig et virkeligt liv på ét niveau, især mærkbar for en familie eller som en del af en fremtidig tilpasning af indkvarteringen.

Ekstraordinært eksternt potentiale
Landet på ca. 6.500 m2 kan konstrueres, hvor huset er placeret, er et sjældent aktiv på området.

Det kan interessere:

En familie på udkig efter et stort udendørs rum;
En køber, der ønsker at bevare et naturligt miljø
en investor eller projektleder med forbehold af gennemførlighed i byerne
En køber overvejer en yderligere opdeling eller udvikling med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Ejendommen har også en tilstødende garage, en komplet kælder, herunder en kælder på omkring 132 m2, samt store lagerrum.

Hovedtræk
EjendomstypeIndividuelt hus
CommuneAttin
Opholdsområde ca. 219 m2
Antal stykker7
Antal rum5
LandApprox. 6 500 m2 konstruerbar
GarageCirka 40 m2
GrenierCirka 95 m2
Ded
Gesb
Prisgebyrer inkluderet450 333 euro. Heraf 17 000 euro gebyrer erhververe
Den energimæssige ydeevne diagnose angiver et forbrug på mellem 2,440 € og 3,310 € om året, ifølge de data, der er angivet i dossieret.

En privilegeret situation
Beliggende i Attin, nær Montreuil-sur-Mer, dette hus har et eftertragtet miljø mellem landskaber, butikker, tjenester og adgang til Opale Coast.

Det er placeret på ca.:

5 km fra en motorvej
10 km fra en motorvej
Et par minutters faciliteter og de vigtigste lokale akser.
Skal opbevares
Denne ejendom samler flere sjældne aktiver: et stort familiehus, fem soveværelser, en mulighed for at leve på et niveau, en stor konvertibel loftsrum og omkring 6.500 m2 byggegrund.

En mulighed for at opdage for købere på udkig efter plads og et potentiale for evolution nær Montreuil-sur-Mer.

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Fabrice Malvoisin, uafhængig ejendomsrådgiver hos Propriétés-Private.
Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2440 EUR og 3310 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Fabrice Malvoisin på 0670433789 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Fabrice Malvoisin handler under status af handelsagent registreret hos rsac boulogne sur mer 893461871 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 457827 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(3. 92 % moms opkrævet af køberen.)

Fabrice malvoisin (EI) Commercial Agent - RSAC number: boulogne sur mer 893461871 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.