Villa em Attin, Pas-de-Calais

Preço: 450 333 euros incluindo taxas
Taxas: 17.000 euros (imposto incl.) à custa do comprador

A poucos minutos de Montreuil-sur-Mer, descubra esta espaçosa casa isolada localizada em Attin, localizada em um terreno de aproximadamente 6.500 m2 construtível, sujeito à confirmação definitiva do limite e às regras de planejamento da cidade aplicáveis.

Esta propriedade oferece uma área de estar de aproximadamente 219 m2, com belos volumes e um forte potencial para uma família, um projeto intergeracional ou um projeto de desenvolvimento de terras.

Uma casa de família com volumes generosos
A casa inclui:

Uma entrada com um grande salão;
Uma sala de estar brilhante de cerca de 47 m2 ;
Uma cozinha independente de 14 m2;
Uma cozinha traseira;
um escritório;
Um quarto no piso térreo;
Um banheiro;
Um banheiro com lavadoras de mãos;
Quatro quartos adicionais no andar de cima;
Uma casa de banho;
Um segundo banheiro;
Um grande sótão de cerca de 95 m2 oferece muitas possibilidades de desenvolvimento.

A presença de um quarto e um banheiro no piso térreo permite visualizar uma vida real em um nível, particularmente apreciável para uma família ou como parte de uma futura adaptação do alojamento.

Pot potencial externo excepcional
A terra de aproximadamente 6.500 m2 construtível, na qual a casa está localizada, é um ativo raro na área.

Pode interessar:

Uma família à procura de um grande espaço ao ar livre;
Um comprador que deseja preservar um ambiente natural;
Um investidor ou líder de projeto, sujeito à viabilidade urbana;
Um comprador considerando uma nova divisão ou desenvolvimento, sujeito às autorizações necessárias.

A propriedade também tem uma garagem adjacente, um porão completo, incluindo uma adega de cerca de 132 m2, bem como grandes espaços de armazenamento.

Principais características
Tipo de propriedadeCasa individual
ComunaAttin
Área de estarAprox. 219 m2
Número de peças7
Número de quartos5
TerrenoAprox. 6 500 m2 construtível
GarageAproximadamente 40 m2
Aproximadamente 95 m2
Dped
Gesb
Taxas de preço incluídas450 333 euros. Dos quais 17 000 euros taxas cobram adquirentes
O diagnóstico de desempenho energético indica um consumo entre 2.440 e 3.310 por ano, de acordo com os dados fornecidos no dossiê.

Uma situação privilegiada
Localizada em Atin, perto de Montreuil-sur-Mer, esta casa desfruta de um ambiente procurado entre o campo, lojas, serviços e acesso à Costa do Opale.

Ele está localizado em aproximadamente:

5 km de uma via expressa;
10 km de uma auto-estrada;
Alguns minutos de comodidades e principais eixos locais.
Para ser retido
Esta propriedade reúne vários ativos raros: uma grande casa de família, cinco quartos, uma possibilidade de viver em um nível, um grande sótão conversível e cerca de 6.500 m2 de terreno de construção.

Uma oportunidade para descobrir para os compradores que procuram espaço e um potencial para a evolução perto de Montreuil-sur-Mer.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Fabrice Malvoisin, consultor imobiliário independente da Propriétés-Private.
Dpe d ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2440 e 3310 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Fabrice Malvoisin em 0670433789 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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(IVA de 92% cobrado ao comprador.)

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