Villa en Condeau, Orne

En el corazón de Perche, en un pueblo con encanto y a pocos minutos a pie de las tiendas y la estación de tren, esta elegante propiedad de carácter ofrece un ambiente de vida raro, donde el encanto de la antigua combina con un verdadero potencial ecuestre. Situado en casi 6 hectáreas de pastos cerrados, este conjunto seducirá tanto a los amantes de los caballos y los amantes de casas hermosas en busca de espacio y tranquilidad.

La casa principal, de tipo gentilhommière, ha conservado toda su autenticidad con sus generosos volúmenes, sus antiguos materiales y su entorno privilegiado abierto al campo.

Desde la entrada descubrirá un ambiente cálido. La planta baja incluye una gran cocina comedor, ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos, un salón bañado en luz con una magnífica vista de los pastos, con una chimenea notable, así como un lavadero y aseo.

El primer piso sirve una hermosa habitación de casi 35 m2, disfrutando de una vista sin obstáculos del campo, dos dormitorios más, un baño y aseos independientes.

En la segunda planta, un amplio dormitorio de unos 25 m2, un baño y un gran ático convertible todavía ofrecen muchas posibilidades de evolución.

La propiedad también incluye una casa de huéspedes independiente, perfecta para dar la bienvenida a la familia, amigos o desarrollar una actividad de casa de campo. Cuenta con dos dormitorios, un baño, aseo y un espacio adicional de unos 60 m2 restantes que se organizarán de acuerdo a sus deseos.

En el exterior, una gran terraza con vistas a los jardines y le invita a aprovechar al máximo la calma del lugar. Una bodega completa los servicios.

Las dependencias son un activo real. Un granero de unos 200 m2 actualmente tiene capacidad para 5 cajas, 2 poleas y grandes espacios de almacenamiento. Su piso totalmente utilizable, permite considerar muchos proyectos: almacenamiento adicional, sala de recepción, talleres o extensión de la actividad ecuestre.

Las instalaciones están perfectamente adaptadas a caballos con unas 6 hectáreas de pastos, valladas por alisados, equipadas con tanques automáticos de agua potable. Posibilidad de adquirir 7 hectáreas adicionales, también equipadas y con acceso independiente a vehículos para una superficie total de 13 hectáreas.

La propiedad tiene una calefacción central con aceite de condensación y está conectada con el todo-a-sewer.

Una rara propiedad en el mercado, que ofrece un equilibrio excepcional entre residencia familiar de carácter, actividad ecuestre, recepción turística o proyecto de vida en el campo, al tiempo que conserva las comodidades accesibles a pie.

Precio: 767.000 € HAI (tasas pagadas por el vendedor).

DPE : f ges : F. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 6.640 y 9.030 €, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Benoît Rosenthal al 06 46 01 38 58 o por correo electrónico al .

De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Benoît Rosenthal, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 pasillo des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref: 457038. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .