Willa: Condeau, Orne

W sercu Perche, w uroczej wsi i tylko kilka minut spacerem od sklepów i dworca kolejowego, ta elegancka cecha oferuje rzadkie środowisko życiowe, gdzie urok starego łączy z prawdziwym potencjałem jeźdźca. Położony na prawie 6 hektarów zamkniętych pastwisk, zespół ten uwiedzie zarówno miłośników koni i miłośników pięknych domów w poszukiwaniu przestrzeni i spokoju.

Główny dom, typu gentilhomière, zachował całą swoją autentyczność ze swoimi hojnymi wolumenami, jego starożytnymi materiałami i uprzywilejowanym otoczeniem otwartym dla wsi.

Od wejścia odkryjecie ciepłą atmosferę. Na parterze znajduje się duża kuchnia jadalniowa, idealna do powitania rodziny i przyjaciół, salon umywany w świetle z wspaniałym widokiem na pastwiska, z wspaniałym kominkiem, a także pranie i WC.

Na pierwszym piętrze znajduje się piękny pokój o powierzchni prawie 35 m2, który cieszy się widokiem na teren, dwie inne sypialnie, łazienkę i niezależną toaletę.

Na drugim piętrze, duża sypialnia o powierzchni około 25 m2, łazienka i duży poddasz kabriolet wciąż oferuje wiele możliwości ewolucji.

W obiekcie znajduje się również osobny pensjonat, idealny do powitania rodziny, przyjaciół lub rozwijania aktywności domku. Posiada dwie sypialnie, łazienkę, WC i dodatkową przestrzeń o powierzchni około 60 m2, która zostanie ułożona zgodnie z Państwa życzeniem.

Na zewnątrz duży taras z widokiem na ogrody i zaprasza do pełnego wykorzystania spokoju miejsca. Piwnica kończy usługi.

Budynki są prawdziwym atutem. Duża stodoła o powierzchni ok. 200 m2 mieści obecnie 5 pudełek, 2 kołnierzyki i duże przestrzenie magazynowe. Jej w pełni użyteczne piętro pozwala na rozważenie wielu projektów: dodatkowego magazynowania, recepcji, warsztatów lub rozszerzenia działalności jeźdźcowej.

Urządzenia są doskonale dostosowane do koni z około 6 ha pastwisk, ogrodzone przez wygładzone, wyposażone w automatyczne zbiorniki wodociągowe. Możliwość nabycia dodatkowe 7 ha, również wyposażone i z niezależnym dostępem do pojazdu dla całkowitej powierzchni 13 ha.

Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie z olejem kondensacyjnym i jest podłączona do wszystkich.

Rzadka posiadłość na rynku, oferując wyjątkową równowagę między rodzinnym miejscem zamieszkania charakteru, działalności jeźdźcowej, recepcji turystycznej lub żyjącym projektem na wsi, przy jednoczesnym zachowaniu udogodnień dostępnych pieszo.

Cena: 767 000 EUR HAI (płacone przez sprzedawcę).

DPE : f ges : F. Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie: od 6,640 EUR do 9,030 EUR, średnie ceny energii zindeksowane do 2021 r., 2022 r. i 2023 r. (w tym subskrypcje).

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Benoît Rosenthal pod adresem 06 46 01 38 58 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu Monétaire et Financier, dla organizacji wizyty, zostanie poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości. To ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Benoît Rosenthal, działa jako niezależny doradca nieruchomości w porcie płac z własnością prywatną, z kapitałem 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 sale des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Karta zawodowa (T) i (G) nrCPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes Saint-Nazaire. Gwarancja Galian-smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137J.

Mandat ref: 457038. Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: .