Haus in Condeau, Orne

Im Herzen von Perche, in einem charmanten Dorf und nur wenige Gehminuten von den Geschäften und dem Bahnhof entfernt, bietet diese elegante Eigenschaft des Charakters eine seltene Wohnumgebung, wo der Charme des alten mit einem echten Reitpotential kombiniert. Auf fast 6 Hektar geschlossenen Weiden gelegen, wird dieses Ensemble sowohl Pferdeliebhaber und Liebhaber von schönen Häusern auf der Suche nach Raum und Ruhe verführen.

Das Haupthaus, vom Typ gentilhommmière, hat seine ganze Authentizität mit seinen großzügigen Bänden, seine alten Materialien und seine privilegierte Umgebung offen für die Landschaft behalten.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Essküche, ideal für Familien und Freunde, eine helle Lounge mit herrlichem Blick auf die Weiden, mit einem bemerkenswerten Kamin, sowie eine Wäscherei und WC.

Die erste Etage bietet ein schönes Zimmer von fast 35 m2, genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Landschaft, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und unabhängige Toiletten.

Auf der zweiten Etage bietet ein großes Schlafzimmer von ca. 25 m2, ein Badezimmer und ein großes Cabriolet noch viele Möglichkeiten der Evolution.

Das Anwesen umfasst auch ein separates Gästehaus, ideal für Familien, Freunde oder die Entwicklung einer Hütte Aktivität. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und eine zusätzliche Fläche von ca. 60 m2 verbleiben, um nach Ihren Wünschen arrangiert werden.

Draußen blickt eine große Terrasse auf die Gärten und lädt Sie ein, die Ruhe des Ortes voll auszuschöpfen. Ein Keller rundet die Dienstleistungen ab.

Die Nebengebäude sind ein echtes Gut. Eine große Scheune von ca. 200 m2 beherbergt derzeit 5 Kisten, 2 Riemenscheiben und große Lagerräume. Seine voll nutzbare Etage, ermöglicht es, viele Projekte zu berücksichtigen: zusätzliche Lagerung, Empfangsraum, Werkstätten oder Erweiterung der Reittätigkeit.

Die Anlagen sind perfekt an Pferde mit ca. 6 Hektar Weiden angepasst, eingezäunt von Smoothes, ausgestattet mit automatischen wasserbetriebenen Wasser-Trinktanks. Möglichkeit, weitere 7 Hektar zu erwerben, auch ausgestattet und mit unabhängigen Fahrzeugzugang für eine Gesamtfläche von 13 Hektar.

Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung mit Kondensationsöl und ist mit dem All-to-Sewer verbunden.

Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, das ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Familienresidenz von Charakter, Reitaktivität, touristischer Rezeption oder Wohnprojekt auf dem Land bietet, während die Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Preis: 767.000 € HAI (Gebühren des Verkäufers).

DPE : f ges : F. Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 6.640 € und 9.030 €, indexierte Durchschnittsenergiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Benoît Rosenthal unter 06 46 01 38 58 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît Rosenthal geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandat Ref: 457038. Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .