Villa en Foz do Sousa e Covelo, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT591025

Moradia con 2 caminos independientes, terraza y vista-rio:
¡En Foz do Sousa, Gondomar!

Descripción de la propiedad:
Moradia T3 consta de 2 habitaciones independientes, con una tienda comercial en el res-hoon y alojamiento en la primera planta, en la carretera de minas en Foz do Sousa, Gondomar. Actualmente, la zona de la tienda presenta el potencial para convertirse en un garaje de apoyo a la vivienda, teniendo la propiedad recientemente recibida bienestar como aplicación de capato en parte de la fachada. Situado en una alta tarifa, el piso de la habitación utiliza una gran ligereza y vistas para Río Douro.
El apartamento cuenta con otras tres zonas exteriores: terraza, alfombra y baño en una de las habitaciones.

Descripción del participante:
Una zona residencial muy tranquila, rodeada de paisajes naturales y cerca de los principales accesos locales. También es posible disfrutar de la proximidad a Río Duero, así como de varios atractivos y senderos en contacto con la naturaleza. La zona también tiene acceso a transporte público y servicios comerciales locales, como mercerías y restaurantes. La corta distancia también destaca la Quinta das Luzes, la playa del río de Zebreiros, la carretera nacional 108, Strada D.
Autopista Miguel y A43 con enlaces rápidos al centro de Gondamar y Oporto.

Características principales:
- Moradia compuesta por 2 rutas con uso independiente
- Tienda comercial actualmente alquilada en R/C, con potencial de transformación de garaje
- 1. Planta con habitación T3 y vista para la persona involucrada y para el río
- Con exposición solar predominante al Sur y Pointe
- Zonas exteriores compuestas por terraza privada, baño y techo
- Aplicación reciente del sistema capto / ETICS en fachada, estrontos térmicos y canalización
- Vinculación con el abastecimiento de agua canalizado y el saneamiento público
- Todas las áreas de la propiedad han sido recientemente autorizadas
- En la actualidad se necesitan obras y mejoras, con un alto potencial de evaluación

áreas generales (principal cadernet):
- Terreno - 211 m2
- Implantación - 153 m2
- Almacene - 153 m2
- Sala T3 - 153 m2
- Áreas descubiertas - 58 m2
- Superficie total de construcción - 306 m2

zonas de alojamiento:
- hall de entrada - 7. 7 m2 (acceso para subir)
- Comedor - 17, 7 m2
- Sala de estar - 10, 0 m2
- Sala secundaria - 3. 7 m2
- Cocina - 6, 9 m2
- Disculpe - 2. 9 m2
- Cocina regional - 22. 4 m2 (acceso a la terraza)
- Instalación sanitaria - 4. 1 m2
- Quarto - 9. 3 m2
- Quarto - 11, 8 m2
- Quarto - 11. 3 m2 (con cerradura)

Información jurídica y fiscal:
- IMI anual: 371,67€ (valor estimado)
- La posibilidad de eximir el pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del FFE)
- Ley de Uso de 1974 emitida por la Cámara Municipal de Gondamar
- Certificado energético válido expedido por ADENE
- Tienda comercial en el mercado de valores actual por 261€/mes, con contrato previo a 1990

Puntos y distancias de cierre:
- 400 m de paradas de coche - Varias líneas UNIR (5 min.)
- 1. A 8 km del U. F. Foz City Space y Covelo (3 min de coche)
- A 1. 9 km del punto CTT Foz de la Sousa (3 min de coche)
- A 3, 2 km del Pabellón Municipal de Foz De Sousa (5 min de coche)
- 3. A 4 km del Parque de Travassos (5 min de coche)
- El 3. 4 km de la Unidad de Salud de Gondamar (6 min coche)
- Caja multibanco de 9 km - ATM (6 min de coche)
- 6. A 4 km de la estación de Repsol (9 min de coche)
- 6. 5 km de la Escuela Básica del 1er Ciclo con Gens Children's Garden (10 min coche)
- 7. 9 km de lavandería de autoservicio (11 min de coche)
- 8. 1 km de Novobanko Gondomar (12 min. coche)
- 8. A 2 km del supermercado Pingo Doce Gondomar (12 min. coche)
- 8. A 5 km del Centro de Salud de Gondomar (12 min de coche)
- 8. A 7 km de la escuela secundaria de Gondamar (13 min)
- 9. 1 km del Hospital de Salud de Trofa Fernando Pessoa (14 min de coche)
- 9. A 5 km de la carretera A43 (11 min de coche)
- A 9, 9 km del continente Supermercado Modelo San Cosme (15 min. coche)

Esta residencia puede ser su próximo pueblo o su próxima inversión!

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Notas:
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2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: F
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