Willa: Foz do Sousa e Covelo, Dystrykt Porto

Identyfikacja nieruchomości: ZMPT591025

Moradia z 2 niezależnych dróg, taras i widok-rio:
W Foz do Sousa, Gondomar!

Opis nieruchomości:
Moradia T3 składa się z dwóch niezależnych pokoi, z sklepem handlowym w res-hoon i zakwaterowanie na pierwszym piętrze, na drodze Minów w Foz do Sousa, Gondomar. Obecnie, powierzchnia sklepu oferuje możliwość przekształcenia się w garaż do pomocy mieszkaniowej, posiadający niedawno otrzymany majątek dobrze-obiekt jako aplikacja capato w części fasady. Położony w wysokiej cenie, podłoga pokoju wykorzystuje dużo jasności i widoki na Rio Douro.
W apartamencie znajduje się trzy inne obszary na świeżym powietrzu: taras, dywan i łazienka w jednym z pokoi.

Opis uczestnika:
Bardzo cicha dzielnica mieszkalna, otoczona naturalnymi krajobrazami i blisko głównego lokalnego dostępu. Możliwe jest również skorzystanie z bliskości Rio Douro, a także różnych atrakcji i szlaków w kontakcie z przyrodą. Obszar ten ma również dostęp do transportu publicznego i lokalnych obiektów handlowych, takich jak Merceries i restauracje. Na krótką odległość zwracają uwagę również Quinta das Luzes, River Beach Zebreiros, National Road 108, Strada D.
Autostrada Miguel i A43 z szybkimi połączeniami do centrum Gondamar i Porto.

Najważniejsze cechy:
- Moradia składa się z 2 tras z niezależnym wykorzystaniem
- Sklep handlowy obecnie wynajęty w oddziale R/C, o potencjale transformacji garażowej
- 1. piętro z pokojem T3 i widok dla osoby zaangażowanej i dla rzeki
- Z promieniowaniem słońca dominującym na południu i Pointe
- Obszary zewnętrzne składające się z prywatnego tarasu, łazienki i pokrycia dachowego
- Niedawne zastosowanie systemu capto / ETICS w fasadie, stroncach termalnych i kanałalizacji
- Powiązanie z zaopatrywaniem w wodę i środkiem sanitarnym publicznym
- Wszystkie obszary nieruchomości są ostatnio licencjonowane
- Obecnie potrzeba prac i ulepszeń, o wysokim potencjale oceny

obszary ogólne (zasadnicza kadernet):
- Terreno - 211 m2
- Implantacja 153 m2
- Sklep - 153 m2
- Pokój T3 - 153 m2
- Odkryte obszary - 58 m2
- Całkowita powierzchnia budowlana - 306 m2

miejsca zakwaterowania:
- sala wejściowa - 7. 7 m2 (dostęp do wspinaczki)
- Jadalnia - 17. 7 m2
- Salon - 10. 0 m2
- Sala drugorzędna - 3. 7 m2
- Kuchnia - 6. 9 m2
- Przepraszam. - 2. 9 m2
- Kuchnia regionalna - 22. 4 m2 (dostęp do tarasu)
- Instalacja sanitarna - 4. 1 m2
- Quarto - 9. 3 m2
- Quarto - 11, 8 m2
- Quarto - 11. 3 m2 (z zamkiem)

Informacje prawne i podatkowe:
- Roczna IMI: 371,67 EUR (wartość szacunkowa)
- możliwość zwolnienia płatności IMI w ciągu pierwszych 3 lat w przypadku zastosowania do mieszkań własnych i mieszkalnictwa stałego (art. 46 EBF)
- Prawo użytkowania z 1974 r. wydane przez Izbę Miejską Gondamar
- Ważny certyfikat energetyczny wydany przez ADENE
- Sklep handlowy na aktualnym rynku papierów wartościowych za 261€/miesiąc, z umową do 1990 r.

Zamknij punkty i odległości:
- 400 m od przystanków samochodowych - kilka linii UNIR (5 min.)
- 1. 8 km od U. F. Foz City Space i Covelo (3 min)
- A 1.9 km od punktu CTT Foz Sousa (3 min)
- 3. 2 km od Foz De Sousa Pavilion Miejski (5 min)
- 3. 4 km od Travassos Park (5 min)
- 3. 4 km od Gondamar Health Unit (6 min)
- 3. 9 km wielobankowy pudełko - ATM (6 min)
- 6. 4 km od stacji paliwowej Repsol (9 min)
- 6. 5 km od Basic School of the 1st Cycle with Gens Children's Garden (10 min)
- 7. 9 km samoobsługowej pralni (11 min)
- 8. 1 km od Novobanko Gondomar (12 min. samochód)
- 8. 2 km od supermarketu Pingo Doce Gondomar (12 min. samochód)
- 8. 5 km od Centrum Zdrowia Gondomar (12 min)
- 8. 7 km od gimnazjum Gondamar (13 min)
- 9. 1 km od Szpitalu Trofa Health Hospital Fernando Pessoa (14 min)
- 9. 5 km od drogi A43 (11 min)
- A 9,9 km od kontynentu Supermarket Model San Cosme (15 min. samochód)

Ta rezydencja może być twoją następną wioską lub następną inwestycją!

Dowiedz się więcej o tym mieszkaniu T3 z 2 niezależnych dróg i obszarów na zewnątrz, w Foz do Sousa, Gondomar. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

3 powody do zakupu z Zoom

+ działania następcze

Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, konsultantzy Zome zaangażowali się w zapewnienie Państwu najlepszych działań następczych, kierując nim z maksymalnym zaufaniem, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.

Odtąd naprzód tworzymy bliską relację i uważnie słuchajmy Twoich oczekiwań, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyś czuł, że jesteś obserwowany i że zawsze jesteśmy z tobą.

+ proste

Konsultantzy z Zome mają na rynku wyjątkowe szkolenia, zachęcane do dzielenia się praktycznymi doświadczeniami zawodowców i wzmocnione wiedzą o stosowanych neuronaukach, które pozwalają im uprościć i zwiększyć skuteczność ich doświadczenia w zakresie nieruchomości.

Pozostaw biurokratyczne ciężary, ponieważ na Zome znajduje całkowite poparcie doświadczonego i wielodyscyplinarnego zespołu, który daje jej praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby jego doświadczenie w nieruchomościach przekraczało oczekiwania.

+ szczęśliwa

Naszą najwspanialszą wartością jest dać mu szczęście!

Uwolnij się od lęku i uzyskać jakość czasu trzeba poświęcić się, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy.

Codziennie pracujemy, aby przynieść większą wartość do życia z wiarygodnych porad, które trzeba osiągnąć najlepsze wyniki razem.

Z Zome nigdy nie zostanie utracony ani nie zjednoczony i znajdzie coś, co nie ma żadnej ceny: jego maksymalny spokój!

Tak będziesz się czuł przez całe doświadczenie: cichy, bezpieczny, wygodny i... szczęśliwy!

Uwagi:
1. Jeśli jesteś doradcą nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do dzielenia się biznesem. Nie wahaj się przedstawić swoich klientów swoim klientom i porozmawiać z nami, aby zorganizować wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy zapoznać się z identyfikatorem zmpt lub agentem, który wysłał ci sugestię.
Kategoria energetyczna: F
#ref:ZMPT591025