Villa in Foz do Sousa e Covelo, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT591025

Moradië met 2 onafhankelijke wegen, terras en uitzicht-rio:
In Foz do Sousa, Gondomar!

Beschrijving van het pand:
Moradia T3 bestaat uit 2 onafhankelijke kamers, met een commerciële winkel in de re-hoon en accommodatie op de 1e verdieping, aan de weg van mijnen in Foz do Sousa, Gondomar. Momenteel, het gebied van de winkel presenteert de mogelijkheid om om te zetten in een woning ondersteuning garage, met het onlangs ontvangen goed als een capato toepassing in een deel van de gevel. Gelegen in een hoog tarief, de kamervloer maakt gebruik van veel lichtheid en uitzicht voor Rio Douro.
Het appartement heeft drie andere buitenruimtes: terras, tapijt en badkamer in een van de kamers.

Beschrijving van de deelnemer:
Een zeer rustige woonwijk, omgeven door natuurlijke landschappen en dicht bij de belangrijkste lokale toegang. Het is ook mogelijk om te genieten van de nabijheid van Rio Douro, evenals diverse attracties en paden in contact met de natuur. Het gebied heeft ook toegang tot het openbaar vervoer en lokale handel faciliteiten, zoals Merceries en restaurants. De korte afstand benadrukt ook de Quinta das Luzes, de rivier het strand van Zebreiros, de National Road 108, Strada D.
Miguel en A43 snelweg met snelle verbindingen naar het centrum van Gondamar en Porto.

Belangrijkste kenmerken:
- Moradia bestaat uit 2 routes met onafhankelijk gebruik
- Commerciële winkel momenteel gehuurd in R/C, met garage transformatie potentieel
- 1. verdieping met kamer T3 en uitzicht voor de betrokken persoon en voor de rivier
- Met blootstelling aan de zon overheersend aan het zuiden en Pointe
- Buitenruimtes bestaande uit eigen terras, badkamer en dakbedekking
- Recente toepassing van capto / ETICS systeem in gevel, thermische strengen en canalisatie
- Koppeling aan gekanaliseerde watervoorziening en openbare sanitaire voorzieningen
- Alle gebieden van het pand zijn onlangs gelicenseerd
- Momenteel moeten werken en verbeteringen, met een groot potentieel voor evaluatie

algemene gebieden (hoofdcadernet):
- Terreno - 211 m2
- Implantatie - 153 m2
- Bewaren - 153 m2
- Kamer T3 - 153 m2
- ontdekte gebieden - 58 m2
- Totale bouwoppervlakte - 306 m2

ruimten van accommodatie:
- inkomhal - 7. 7 m2 (toegang tot klimmen)
Eetkamer - 17, 7 m2
- Woonkamer - 10. 0 m2
- Secundaire hal - 3, 7 m2
- Keuken - 6. 9 m2
- Pardon - 2. 9 m2
- Regionale keuken - 22. 4 m2 (toegang tot het terras)
- Sanitaire installatie - 4. 1 m2
- Quarto - 9, 3 m2
- Kwarto - 11. 8 m2
- Quarto - 11. 3 m2 (met slot)

Juridische en fiscale informatie:
- IMI jaarlijks: 371,67€ (geschatte waarde)
- De mogelijkheid om IMI-betaling in de eerste drie jaar vrij te stellen in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van het EBF)
- Wet op het gebruik van 1974, uitgegeven door de gemeente Gondamar
- Geldig energiecertificaat afgegeven door ADENE
- Handelswinkel op de huidige aandelenmarkt voor 261 €/maand, met voorafgaand contract tot 1990

Dichte punten en afstanden:
- 400 m van de haltes van de auto - Verschillende UNIR lijnen (5 min.)
- 1. 8 km van U. F. Foz City Space en Covelo (3 min auto)
- A 1. 9 km van het CTT Foz punt van de Sousa (3 min auto)
- A 3. 2 km van Foz De Sousa Municipal Pavilion (5 min. auto)
- 3. 4 km van Travassos Park (5 min. auto)
- De 3. 4 km van Gondamar Health Unit (6 min auto)
- 3. 9 km multibank box - ATM (6 min auto)
- 6. 4 km van het benzinestation Repsol (9 min auto)
- 6. 5 km van Basic School of the 1st Cycle with Gens Children's Garden (10 min auto)
- 7. 9 km self-service wasserette (11 min auto)
- 8. 1 km van Novobanko Gondomar (12 min. auto)
- 8. 2 km van de Pingo Doce Gondomar supermarkt (12 min. auto)
- 8. 5 km van Gondomar Health Centre (12 min auto)
- 8. 7 km van Gondamar Secondary School (13 min)
- 9. 1 km van Trofa Health Hospital Fernando Pessoa (14 min auto)
- 9. 5 km van A43 weg (11 min auto)
- A 9. 9 km van het continent Supermarkt Model San Cosme (15 min. auto)

Deze residentie kan uw volgende dorp of uw volgende investering zijn!

Lees meer over dit T3 appartement met 2 onafhankelijke wegen en buitenruimtes, in Foz do Sousa, Gondomar. Neem contact met ons op voor meer informatie!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: F
#ref:ZMPT591025