Villa - Foz do Sousa e Covelo, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT591025

Moradia avec 2 routes indépendantes, terrasse et vue-rio:
À Foz do Sousa, Gondomar !

Description de la propriété:
Moradia T3 se compose de 2 chambres indépendantes, avec un magasin commercial dans le res-hoon et un hébergement au 1er étage, sur la route des mines à Foz do Sousa, Gondomar. Actuellement, la zone du magasin présente le potentiel de se transformer en un garage de soutien de logement, ayant le bien-être de la propriété récemment reçu comme une application de capato dans une partie de la façade. Situé dans un taux élevé, le plancher de la chambre utilise beaucoup de légèreté et de vues pour Rio Douro.
L'appartement dispose de trois autres espaces extérieurs: terrasse, tapis et salle de bains dans l'une des chambres.

Description du participant:
Un quartier résidentiel très calme, entouré de paysages naturels et proche de l'accès local principal. Il est également possible de profiter de la proximité de Rio Douro, ainsi que de diverses attractions et sentiers en contact avec la nature. La région a également accès aux transports en commun et aux commerces locaux, tels que les merceries et les restaurants. La courte distance met également en évidence la Quinta das Luzes, la plage de la rivière de Zebreiros, la route nationale 108, Strada D.
autoroute Miguel et A43 avec des liaisons rapides vers le centre de Gondamar et Porto.

Principales caractéristiques:
- Moradia composé de 2 itinéraires à usage indépendant
- Magasin commercial actuellement loué en R/C, avec potentiel de transformation de garage
- 1. étage avec salle T3 et vue pour la personne concernée et pour la rivière
- L'exposition au soleil étant prédominante dans le Sud et Pointe
- Zones extérieures composées de terrasse privée, salle de bains et couverture de toit
- Application récente du système Capto / ETICS dans la façade, les stronts thermiques et la canalisation
- Liens avec l ' approvisionnement en eau canalisée et l ' assainissement public
- Toutes les zones de la propriété ont récemment été autorisées
- Travaux et améliorations actuellement nécessaires, avec un fort potentiel d'évaluation

zones générales (cadernet principal):
- Terreno - 211 m2
- Implantation - 153 m2
- A conserver - 153 m2
- Salle T3 - 153 m2
- Zones découvertes - 58 m2
- Surface totale de construction - 306 m2

zones d'hébergement:
- hall d'entrée - 7. 7 m2 (accès à la montée)
- Salle à manger - 17. 7 m2
- Salle de séjour - 10. 0 m2
- Salle secondaire - 3. 7 m2
- Cuisine - 6. 9 m2
- Excusez-moi - 2. 9 m2
- Cuisine régionale - 22. 4 m2 (accès à la terrasse)
- Installation sanitaire - 4. 1 m2
- Quarto - 9. 3 m2
- Quarto - 11. 8 m2
- Quarto - 11. 3 m2 (avec serrure)

Informations juridiques et fiscales:
- IMI annuel: 371,67€ (valeur estimée)
- La possibilité d'exonérer le paiement de l'IMI au cours des trois premières années en cas d'utilisation pour le logement propre et permanent (article 46 de l'EBF)
- Loi de 1974 de la Chambre municipale de Gondamar
- Certificat d'énergie valide délivré par ADENE
- Boutique commerciale sur le marché boursier actuel pour 261€/mois, avec contrat antérieur à 1990

Points de fermeture et distances:
- 400 m des arrêts de voiture - Plusieurs lignes UNIR (5 min.)
- 1. 8 km de U. F. Foz City Space et Covelo (3 min de voiture)
- A 1. 9 km du point CTT Foz de la Sousa (3 min de voiture)
- A 3. 2 km du pavillon municipal de Foz De Sousa (5 min de voiture)
- 3. 4 km du parc Travassos (5 min de voiture)
- Les 3. 4 km de l'unité de santé de Gondamar (6 min de voiture)
- 3. Boîte multibancaire de 9 km - MTA (6 min de voiture)
- 6 km de la station-service Repsol (9 min de voiture)
- 6. 5 km de l'école de base du 1er cycle avec le jardin des enfants de Gens (10 min de voiture)
- 7. 9 km de blanchisserie libre-service (11 min de voiture)
- 8, 1 km de Novobanko Gondomar (12 min. de voiture)
- 8, 2 km du supermarché Pingo Doce Gondomar (12 min. de voiture)
- 8, 5 km du centre de santé Gondomar (12 min de voiture)
- 8, 7 km de l'école secondaire de Gondamar (13 min)
- 9. 1 km de l'hôpital de santé de Trofa Fernando Pessoa (14 min de voiture)
- 9. 5 km de la route A43 (11 min de voiture)
- A 9. 9 km du continent Supermarket Model San Cosme (15 min. de voiture)

Cette résidence peut être votre prochain village ou votre prochain investissement!

En savoir plus sur cet appartement T3 avec 2 routes indépendantes et des espaces extérieurs, à Foz do Sousa, Gondomar. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie d'énergie: F
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