Terreno en Pedroso, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT55238

Si usted está buscando una tierra para construir su hogar de ensueño, puede haber la solución aquí!

Esta zona tiene una ubicación privilegiada, situada en la carretera de Pitança, en las afueras de Pedroso, en Villa Nova de Gaia.
En pocos minutos entra en EN1 o A1 y en los alrededores tiene:

- Restaurante Riberinha
- Continente Buen día de los Carvalhos
- Farmacias
- Escuelas de los Carvalhos

De conformidad con el certificado de registro previo al registro:
Composición: Terreno destinado a la construcción.
Autorización de lotería: (Lot7)
En los lotes 1 a 21, incluidos los edificios unifamiliares, se autoriza la construcción, la red-do-khon y la caminata, posiblemente con cables, ya que lo mismo no causa un aumento en la relación red-do-kone.

Según el PDM:
Zonas urbanizadas de tipo vivienda
Artículo 55 Identificación y caracterización
1 Las Áreas Urbanizadas de Tipología de Moradia incluyen las siguientes subcategorías, dependiendo de los espacios públicos y de los frentes urbanos incorporados que la cumplan o no se estabilicen: a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
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2 Las Áreas Urbanas Consolidadas de Moradias se caracterizan por zonas con edificios unifamiliares o bifamiliares, aisladas, anidadas o anudadas con o sin cables comunes, en las que el espacio público y los frentes urbanos construidos que lo cumplen se estabilizan en gran medida, con el fin de mantener y valorar las enfermedades y la morfología existentes.
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Artículo 56 o Usos
1 En las Áreas Urbanizadas de Tipología de Moradia el uso dominante es la habitación.
2 Los usos y actividades adicionales permitidos son el equipo.
3 Los demás usos que no entren en conflicto con las disposiciones del artículo 12 se reconocerán también como compatibles con la excepción del almacenamiento y la industria.
Artículo 57 Edificabilidad en las Áreas Urbanas Consolidadas de Moradias
1 Las operaciones urbanas dominantes en estas zonas consisten en obras de construcción.
2 Toda intervención en estas áreas garantizará que exista el mantenimiento de las características homogéneas como el malestar, la morfología, la tipología o la alineación y una inclusión adecuada en la zona de que se trate, evaluando la calidad arquitectónica del conjunto, poniendo así en práctica las siguientes normas:
a) la alineación admisible será soberana, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 36;
b) los edificios destinados a la construcción de viviendas en edificios no constituirán cuerpos fijos incorporados de más de 24 m, salvo en situaciones de colisión o cuando la dominación tipomorfológica se enfrente de forma continua;
c) el espesor máximo será de 2 pisos; se admitirá un tercer piso con una superficie bruta igual al 50 % de la superficie inmediatamente inferior al piso, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 41 y en las normas reglamentarias aplicables;
d) En las primas construidas además de las tipologías a que se refiere el artículo 55, también se aceptarán tipologías multifamiliares, ya que se deben exclusivamente a cambios dentro de los edificios, y también a cambios o ampliaciones, ya que constituyen un factor de conservación y valoración del edificio;
E) También se reconoce la tipología multifamiliar, ya que se trata de promover la acumulación de los compromisos de construcción existentes.

Áreas según el registro público de la ciudad:
- Superficie total del terreno: 345m2
- Área de implantación del edificio: 102m2
- Superficie bruta de construcción: 204m2

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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