Terrain - Pedroso, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT55238

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Cette zone bénéficie d'un emplacement privilégié, situé sur la route Pitança, à la périphérie de Pedroso, dans la Villa Nova de Gaia.
En quelques minutes il entre en EN1 ou A1 et dans les environs a:

- Restaurant Ribeirinha
- Continent Bonne journée des Carvalhos
- Pharmacies
- Écoles des Carvalhos

Conformément au certificat d'enregistrement préalable à l'enregistrement:
Composition: Terrain destiné à la construction.
Autorisation de tirage au sort: (Lot7)
Dans les lots 1 à 21, y compris, les bâtiments unifamiliaux sont autorisés à être construits, réseau-do-khon et à marcher, peut-être avec des câbles puisque la même chose ne provoque pas une augmentation du rapport réseau-do-kone.

Selon le PDM:
Zones urbanisées de type logement
Article 55 Identification et caractérisation
1 Les zones urbanisées de typologie du Moradia comprennent les sous-catégories suivantes, selon les espaces publics et les fronts urbains intégrés qui le respectent ou ne sont pas stabilisés : a) les zones urbanisées consolidées du Moradias;
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2 Les zones urbaines consolidées de Moradias sont caractérisées par des zones avec des bâtiments monofamiliaux ou bifamiliaux, isolés, nichés ou bagués avec ou sans câbles communs, dans lesquelles l'espace public et les façades urbaines construites qui s'y conforment sont largement stabilisés, en vue de maintenir et d'évaluer les maladies et la morphologie existantes.
()
Article 56 ou utilisations
1 Dans les zones urbanisées de typologie du Moradia, l'usage dominant est la salle.
2 Les utilisations et activités supplémentaires autorisées sont l'équipement.
3 Les autres utilisations qui ne sont pas incompatibles avec les dispositions de l'article 12 sont encore reconnues comme compatibles à l'exception du stockage et de l'industrie.
Article 57 Construction dans les zones urbaines consolidées des Moradias
1 Les opérations urbaines dominantes dans ces zones consistent en travaux de construction.
2 Toute intervention dans ces domaines doit garantir le maintien des caractéristiques homogènes telles que le malaise, la morphologie, la typologie ou l'alignement et une inclusion appropriée dans la zone concernée, en évaluant la qualité architecturale de l'ensemble, mettant ainsi en œuvre les règles suivantes:
a) l'alignement admissible est le souverain, sans préjudice des dispositions de l'article 36;
b) les bâtiments destinés à être construits dans des bâtiments ne doivent pas constituer des corps permanents intégrés de plus de 24 m, sauf en cas de collision ou lorsque la domination morphologique de type est continue;
c) l'épaisseur maximale est de 2 étages; un troisième étage d'une surface brute égale à 50 % de la surface immédiatement au-dessous du plancher, sans préjudice de l'article 41, paragraphe 3, et des règles réglementaires applicables, est admis;
d) Dans les primes construites en plus des typologies visées à l'article 55, les typologies multifamiliales sont également acceptées puisqu'elles résultent exclusivement de changements à l'intérieur des bâtiments, ainsi que de changements ou d'agrandissements, étant donné qu'elles constituent un facteur de conservation et d'évaluation du bâtiment;
E) La typologie multifamiliale est également reconnue puisqu'elle vise à promouvoir l'accumulation des engagements existants en matière de construction.

Zones selon le dossier public de la ville:
- Superficie totale du terrain: 345m2
- Surface d'implantation : 102m2
- Surface brute de construction: 204m2

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2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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